海南省第一中级人民法院关于万宁市万城镇望海大道北侧山海广场项目3#楼607房（第一次拍卖）的公告

2025-11-26 海南-海口-美兰区

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所在地区：

海南-海口-美兰区

发布日期：

2025年11月26日

招标采购正文

海南省第一中级人民法院关于万宁市万城镇望海大道北侧山海广场项目3#楼607房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

海南省第一中级人民法院将于2025年12月30日10时至2025年12月31日10时止（延时的除外）在海南省第一中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0898/02；户名：海南省第一中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

海南省第一中级人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，海南省第一中级人民法院已授权委托海南易拍网络科技服务有限公司为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

一、拍卖标的：万宁市万城镇望海大道北侧山海广场项目156套房产及相应分摊土地使用权（分开拍卖）。

序号	楼号	房号	面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
1	1#楼	401房	93.42	832466	665972.8	133194	6659
2	1#楼	402房	70.44	633960	507168	101433	5071
3	1#楼	403房	71.65	638402	510721.6	102144	5107
4	1#楼	405房	71.65	638402	510721.6	102144	5107
5	1#楼	406房	70.44	621281	497024.8	99404	4970
6	1#楼	407房	93.52	816710	653368	130673	6533
7	1#楼	501房	93.42	836670	669336	133867	6693
8	1#楼	502房	77.81	703791	563032.8	112606	5630
9	1#楼	503房	62.28	557717	446173.6	89234	4461
10	1#楼	505房	62.28	557717	446173.6	89234	4461
11	1#楼	506房	77.81	689708	551766.4	110353	5517
12	1#楼	507房	93.52	820732	656585.6	131317	6565
13	1#楼	601房	93.42	840780	672624	134524	6726
14	1#楼	602房	77.81	707293	565834.4	113166	5658
15	1#楼	603房	62.28	560458	448366.4	89673	4483
16	1#楼	605房	62.28	560458	448366.4	89673	4483
17	1#楼	606房	77.81	693131	554504.8	110900	5545
18	1#楼	607房	93.52	824846	659876.8	131975	6598
19	1#楼	701房	93.42	844984	675987.2	135197	6759
20	1#楼	702房	77.81	710794	568635.2	113727	5686
21	1#楼	703房	62.28	563260	450608	90121	4506
22	1#楼	705房	62.28	563260	450608	90121	4506
23	1#楼	706房	77.81	696555	557244	111448	5572
24	1#楼	707房	93.52	828961	663168.8	132633	6631
25	1#楼	801房	93.42	849094	679275.2	135855	6792
26	1#楼	802房	77.81	714296	571436.8	114287	5714
27	1#楼	803房	62.28	566001	452800.8	90560	4528
28	1#楼	805房	62.28	566001	452800.8	90560	4528
29	1#楼	806房	77.81	700057	560045.6	112009	5600
30	1#楼	807房	93.52	832983	666386.4	133277	6663
31	1#楼	901房	93.42	836670	669336	133867	6693
32	1#楼	902房	77.81	703791	563032.8	112606	5630
33	1#楼	903房	62.28	557717	446173.6	89234	4461
34	1#楼	905房	62.28	557717	446173.6	89234	4461
35	1#楼	906房	77.81	689708	551766.4	110353	5517
36	1#楼	907房	93.52	820732	656585.6	131317	6565
37	2#楼	201房	47.3	408814	327051.2	65410	3270
38	2#楼	202房	71.43	636441	509152.8	101830	5091
39	2#楼	203房	71.33	635550	508440	101688	5084
40	2#楼	205房	72.55	639964	511971.2	102394	5119
41	2#楼	206房	72.55	639964	511971.2	102394	5119
42	2#楼	207房	63.66	555879	444703.2	88940	4447
43	2#楼	208房	61.72	538939	431151.2	86230	4311
44	2#楼	209房	47.74	412617	330093.6	66018	3300
45	2#楼	301房	47.74	414670	331736	66347	3317
46	2#楼	302房	78.9	706550	565240	113048	5652
47	2#楼	303房	78.79	705564	564451.2	112890	5644
48	2#楼	305房	59.51	527616	422092.8	84418	4220
49	2#楼	306房	59.51	527616	422092.8	84418	4220
50	2#楼	307房	70.89	622131	497704.8	99540	4977
51	2#楼	308房	68.94	605017	484013.6	96802	4840
52	2#楼	309房	47.74	414670	331736	66347	3317
53	2#楼	401房	47.74	416770	333416	66683	3334
54	2#楼	402房	78.9	710100	568080	113616	5680
55	2#楼	403房	78.79	709110	567288	113457	5672
56	2#楼	405房	59.51	530234	424187.2	84837	4241
57	2#楼	406房	59.51	530234	424187.2	84837	4241
58	2#楼	407房	70.89	625250	500200	100040	5002
59	2#楼	408房	68.94	608051	486440.8	97288	4864
60	2#楼	409房	47.74	416770	333416	66683	3334
61	2#楼	501房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
62	2#楼	505房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
63	2#楼	506房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
64	2#楼	507房	70.89	628369	502695.2	100539	5026
65	2#楼	508房	68.94	611084	488867.2	97773	4888
66	2#楼	509房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
67	2#楼	601房	47.74	420924	336739.2	67347	3367
68	2#楼	602房	78.9	717201	573760.8	114752	5737
69	2#楼	605房	59.51	535530	428424	85684	4284
70	2#楼	606房	59.51	535530	428424	85684	4284
71	2#楼	607房	70.89	631488	505190.4	101038	5051
72	2#楼	608房	68.94	614118	491294.4	98258	4912
73	2#楼	609房	47.74	420924	336739.2	67347	3367
74	2#楼	701房	47.74	423024	338419.2	67683	3384
75	2#楼	702房	78.9	720752	576601.6	115320	5766
76	2#楼	703房	78.79	719747	575797.6	115159	5757
77	2#楼	705房	59.51	538208	430566.4	86113	4305
78	2#楼	706房	59.51	538208	430566.4	86113	4305
79	2#楼	707房	70.89	634607	507685.6	101537	5076
80	2#楼	708房	68.94	617151	493720.8	98744	4937
81	2#楼	709房	47.74	423024	338419.2	67683	3384
82	2#楼	901房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
83	2#楼	902房	78.9	713651	570920.8	114184	5709
84	2#楼	903房	78.79	712656	570124.8	114024	5701
85	2#楼	905房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
86	2#楼	906房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
87	2#楼	907房	70.89	628369	502695.2	100539	5026
88	2#楼	908房	68.94	611084	488867.2	97773	4888
89	2#楼	909房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
90	3#楼	201房	47.3	408814	327051.2	65410	3270
91	3#楼	202房	71.43	636441	509152.8	101830	5091
92	3#楼	203房	71.33	635550	508440	101688	5084
93	3#楼	205房	72.55	639964	511971.2	102394	5119
94	3#楼	206房	72.55	639964	511971.2	102394	5119
95	3#楼	207房	63.66	555879	444703.2	88940	4447
96	3#楼	208房	61.72	538939	431151.2	86230	4311
97	3#楼	209房	47.74	412617	330093.6	66018	3300
98	3#楼	301房	47.74	414670	331736	66347	3317
99	3#楼	302房	78.9	706550	565240	113048	5652
100	3#楼	303房	78.79	705564	564451.2	112890	5644
101	3#楼	307房	70.89	622131	497704.8	99540	4977
102	3#楼	308房	68.94	605017	484013.6	96802	4840
103	3#楼	309房	47.74	414670	331736	66347	3317
104	3#楼	401房	47.74	416770	333416	66683	3334
105	3#楼	402房	78.9	710100	568080	113616	5680
106	3#楼	403房	78.79	709110	567288	113457	5672
107	3#楼	406房	59.51	530234	424187.2	84837	4241
108	3#楼	407房	70.89	625250	500200	100040	5002
109	3#楼	408房	68.94	608051	486440.8	97288	4864
110	3#楼	409房	47.74	416770	333416	66683	3334
111	3#楼	501房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
112	3#楼	502房	78.9	713651	570920.8	114184	5709
113	3#楼	503房	78.79	712656	570124.8	114024	5701
114	3#楼	505房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
115	3#楼	506房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
116	3#楼	507房	70.89	628369	502695.2	100539	5026
117	3#楼	508房	68.94	611084	488867.2	97773	4888
118	3#楼	509房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
119	3#楼	601房	47.74	420924	336739.2	67347	3367
120	3#楼	602房	78.9	717201	573760.8	114752	5737
121	3#楼	603房	78.79	716201	572960.8	114592	5729
122	3#楼	605房	59.51	535530	428424	85684	4284
123	3#楼	606房	59.51	535530	428424	85684	4284
124	3#楼	607房	70.89	631488	505190.4	101038	5051
125	3#楼	608房	68.94	614118	491294.4	98258	4912
126	3#楼	609房	47.74	420924	336739.2	67347	3367
127	3#楼	701房	47.74	423024	338419.2	67683	3384
128	3#楼	702房	78.9	720752	576601.6	115320	5766
129	3#楼	703房	78.79	719747	575797.6	115159	5757
130	3#楼	705房	59.51	538208	430566.4	86113	4305
131	3#楼	706房	59.51	538208	430566.4	86113	4305
132	3#楼	707房	70.89	634607	507685.6	101537	5076
133	3#楼	708房	68.94	617151	493720.8	98744	4937
134	3#楼	709房	47.74	423024	338419.2	67683	3384
135	3#楼	801房	47.74	425125	340100	68020	3401
136	3#楼	802房	78.9	724302	579441.6	115888	5794
137	3#楼	803房	78.79	723292	578633.6	115726	5786
138	3#楼	805房	59.51	540827	432661.6	86532	4326
139	3#楼	806房	59.51	540827	432661.6	86532	4326
140	3#楼	807房	70.89	637797	510237.6	102047	5102
141	3#楼	808房	68.94	620253	496202.4	99240	4962
142	3#楼	809房	47.74	425125	340100	68020	3401
143	3#楼	901房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
144	3#楼	902房	78.9	713651	570920.8	114184	5709
145	3#楼	903房	78.79	712656	570124.8	114024	5701
146	3#楼	905房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
147	3#楼	906房	59.51	532912	426329.6	85265	4263
148	3#楼	907房	70.89	628369	502695.2	100539	5026
149	3#楼	908房	68.94	611084	488867.2	97773	4888
150	3#楼	909房	47.74	418871	335096.8	67019	3350
151	2#楼	101房	204.32	3510626	2808500.8	561700	14042
152	2#楼	102房	193.7	3328153	2662522.4	532504	13312
153	2#楼	103房	158.58	2697446	2157956.8	431591	10789
154	3#楼	101房	170.11	2893571	2314856.8	462971	11574
155	3#楼	102房	193.7	3294837	2635869.6	527173	13179
156	3#楼	103房	158.66	2671517	2137213.6	427442	10686

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：（1）竞买人应自行了解海南省有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

（2）本拍卖标的按现状拍卖，房产尚未办理不动产权证，后续的产权登记事项由买受人自行承担，本院不作任何承诺和保证。房产在开发商名下，尚未竣工验收办理产权登记，能否交付使用本院不作任何承诺和保证。房产还在施工建设中，不存在拖欠物业管理费、水、电、煤、滞纳金等欠费，法院现状交付后产生的相关费用由买受人负担，交付前的如存在相关欠费纠纷由被执行人及案外人自行处理。本院不作任何承诺和保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（特别提示）。

（3）拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担，对房产办理过户登记的其他费用均由买受人承担，税费负担方式可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具原权利人缴纳税费凭证向本院申请退款。

（4）成交交付后，原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实，人民法院对实施毁坏者进行司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年11月26日起至2025年12月29日止（节假日休息）接受咨询，如需看样请自行前往。本院已委托海南易拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。海南易拍网络科技服务有限公司联系电话：0898-65308961,13518815863。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，均由买受人自行解决。

六、（1）上述标的按现状拍卖；（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费根据法律规定各自承担，对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及可能存在的物业费、水、电等欠费等费用由买受人承担；（3）房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据法律规定各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年1月7日15时前缴入法院指定账户（户名：海南省第一中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司海口龙珠支行，账号：26628743258224163,请注明“（2025）琼96执恢166号拍卖余款”）。并在交付尾款后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省第一中级人民法院（地址：海南省海口市美兰区白驹大道8号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续（具体签署时间由法院通知）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：h https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：0898-65308961,13518815863

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898-65308961（海南易拍网络科技服务有限公司）

法院监督电话：0898-65301167

联系地址：海南省海口市美兰区白驹大道8号。

海南省第一中级人民法院

二0二五年十一月二十六日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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