湖北省宜昌市猇亭区人民法院将于2025年12月11日10时至2025年12月12日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/;法院账户名：宜昌市猇亭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宜昌市猇亭区金岭路100-3-310号【不动产证书号：宜市房权证猇亭区字第0396600号，土地权证号：宜市国用（2014）第190104428-3-310号】房屋一套，房屋建筑面积132.53㎡。

起拍价：234546.48元；保证金：40000元；增价幅度：2000元/次。二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（ 随带营业执照副本、身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年11月25日起至2025年12月10日止（上午：9:00-11:30，下午：14:30-16:30，节假日除外）接受咨询，集中时间看样，标的物咨询电话:18186796353 王法官。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，本次拍卖仅指房屋主体部分，不包含可移动的家具家电。法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖标的物所欠的物业、水、电、气等各项生活、管理费用按法律规定由买卖双方各自承担，应由原业主承担的部分，由竞买人垫付后凭票据到法院领取。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用、其他费用按法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人前往相关单位自行查询，房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。买受人应自过户法律文书送达之日起七日内到相关部门办理产权过户手续，如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

九、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜昌市猇亭区人民法院指定账户，拍卖余款在2025年12月19日17时前缴入法院指定账户(户名:宜昌市猇亭区人民法院；开户银行：中国工商银行三峡猇亭支行；账号：9558851807000165098)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0717-6511058/18186796353王法官

监督电话：0717-6513299/宜昌市猇亭区人民法院监察室

联系地址：宜昌市猇亭区人民法院

网址: https://sf.taobao.com/

此公告在“淘宝网”上发布。

宜昌市猇亭区人民法院

二〇二五年十二月二十五日