仪征市人民法院关于变卖扬州市京华城路339号（华鼎星城）5幢1701室及地下车位294号不动产的公告

仪征市人民法院将于2025年12月15日10时至2026年2月12日10时止（延时除外）在仪征市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：仪征市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、 变卖标的：扬州市京华城路339号（华鼎星城）5幢1701室及地下车位294号不动产。

变卖价：140万元；每次竞价幅度：1000元；报名预缴款：140万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告之日起至变卖结束前3日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产，本院不负责户口的迁出迁入。本院不负责无证房产的过户，若未来具备条件时买受人需对该房产办理产权登记，全部税费及相关费用均由买受人承担。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注：具体罚款扣分详情请咨询相关部门，以实际罚款扣分为主，罚款及扣分。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对可能存在的影响拍品使用的相关费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，税费以法律、行政法规的规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用（包括但不限于水电、物业费）也由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下的财产信息、户籍信息、拍品前次成交价格票据材料）

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年12月15日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如有竞价，变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、变卖余款缴入法院指定账户（可直接到本院财务室缴纳）：

收款人名称：仪征市人民法院执行款专户

收款人账号：6232636100151406108

开户行名称：中国银行仪征支行营业部

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0514-83424487

法院咨询电话：

标的物情况：0514-80290079

拍卖流程：0514-80290557，岑女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

仪征市人民法院

2025年11月24日