一、项目基本情况

项目编号：CSYT-C2025C013

项目名称：2026年物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币154.000000万元

采购需求：本项目采购内容为中华人民共和国常熟出入境边防检查站所需的物业管理服务，营房位于常熟东三环路199号和常熟市经济开发区四海路6号，主要包含房屋及其他设施维修服务、公共设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、日常餐饮保障服务及采购人要求的其他服务。

合同履约期限：一年，自2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理，响应文件中须提供《中小企业声明函》。

注：对残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，但须按要求提供有关声明函或证明文件。

3、本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：自2025年11月21日至2025年11月28日16：30（北京时间）下载截止时间止，此时间段外系统将禁止下载采购文件，下载日期视同为依法获取采购文件日期。

地点：由供应商进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在相应页面上下载获取。

方式：网上下载采购文件。

（1）供应商须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关信用信息申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载采购文件。

（2）对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，供应商应在响应文件提交截止时间前按规定登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-答疑文件下载]页面上下载相关信息内容。

（3）本项目采购使用CA及电子签章。

（4）本项目为不见面开标项目。

售价：免费。

四、响应文件提交

截止时间：2025年12月2日9点00分（北京时间）

地点：本项目采用网上上传响应文件、不见面开标方式。

（1）响应文件上传时间：自本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止。

（2）响应文件上传地址：进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-上传响应文件]页面上上传响应文件。

（3）供应商代表应在响应文件开启时间前半小时登录“常熟不见面开标大厅”系统，并按系统提示完成响应文件解密及后续远程磋商。

五、开启

时间：2025年12月2日9点00分（北京时间）

地点：网上“常熟不见面开标大厅”

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商信用信息申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

2、因参加磋商需要，供应商应办理与系统兼容的CA锁并激活。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。

3、如供应商在制作和上传电子响应文件（SZTF）、不见面开标等方面遇到技术问题，可向软件公司进行咨询，①客服电话：4009980000。②其他联系电话：0512-52822919。

4、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。

5、本项目不接受供应商赴开标现场签到及参加磋商，未按规定参加不见面开标会议的供应商视为自动放弃本项目磋商资格。

6、公告媒体：苏州市公共资源交易平台、中国政府采购网。

7、本项目政府采购意向公开详见中国政府采购网。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：中华人民共和国常熟出入境边防检查站

地 址：常熟市东三环路199号

联系方式：0512-82368988

2、采购代理机构信息

名 称：常熟市永拓工程咨询有限公司

地 址：常熟市联丰路56号顺益虞山商业街1幢301

联系方式：0512-52843376、0512-52849970

3、项目联系方式

项目联系人：周警官（采购人）、蔡慧（采购代理）

电 话：0512-82368988、0512-52843376 0512-52849970

4、监督部门信息

监督部门：中共常熟出入境边防检查站纪律检查委员会

联系电话：0512-82368988