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虹桥园区企业集中办公中心物业管理服务项目招标公告

项目概况

虹桥园区企业集中办公中心物业管理服务项目的潜在投标人应在泰兴市鼓楼东路（原星火路）356号江苏众成工程咨询有限公司一楼现场获取招标文件，并于2025年12月12日14点30分（北京时间）前现场递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称及编号：虹桥园区企业集中办公中心物业管理服务项目（32128320250239）；

2.采购方式：参照公开招标；

3.预算金额：2666692.82 元/年；

4.最高限价：2400023.53 元/年（投标报价不得超过最高限价，否则为无效报价）；

5.服务需求：企业集中办公中心(包含虹桥大厦主楼、副楼以及位于长虹路和虹德路交叉口的虹桥镇综合行政执法和应急管理办公室)的物业管理，主要内容有卫生保洁、会务服务、客房服务、安全防范、秩序维护、水电检查及设施设备维护、运行、调试等（具体要求详见服务需求）；

6.合同履行期限：合同约定服务期限为1年，年度考核通过后可续签下一年度合同（连续承包期限不得超过三年），第一个月为试用期，若在试用期内综合考核不通过，采购人有权与成交人解除合同；

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足以下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：投标人须具有物业管理服务的能力。

3.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年11月21日-2025年11月27日（节假日除外），每日上午8：30-11：30、下午14：30-18：00。

2.地点：泰兴市鼓楼东路356号江苏众成工程咨询有限公司。

3.方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人携带以下资料现场获取。

（1）法定代表人获取文件时应提供以下资料：法定代表人的身份证明书(原件）、身份证（原件及复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人的授权委托人获取文件时应提供以下资料：法定代表人的授权委托书（原件）、受托人身份证（原件及复印件加盖公章）、供应商为其缴纳的社保证明材料（获取招标文件截止时间上月或当月）、企业营业执照（复印件加盖公章）。

4.招标文件费用300元/份，售后不退（现场缴纳）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间：2025年12月12日14:30；

2.地点：泰兴市虹桥镇便民服务中心一楼开标室；

3.开标时间：同投标截止时间；

4.开标地点：泰兴市虹桥镇便民服务中心一楼开标室。

注：本项目不接受投标人以邮递、电子邮件等方式提交的投标文件，投标文件应由其投标人代表或持投标人代表委托书的授权代表于提交投标文件截止时间前现场提交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒介：

泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：泰兴市虹桥港综合开发集团有限公司

地 址：泰兴市虹桥镇虹桥大厦

联系方式：沈海霞 0523-82569600

2.采购代理机构信息

名 称：江苏众成工程咨询有限公司

地　址：泰兴市鼓楼东路356号

联系方式：房金兰 15261055686

3.项目联系方式

项目联系人：沈海霞

电话：0523-82569600