宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的85处房地产5年租赁权分体拍卖

2025-11-19 浙江-宁波-鄞州区

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所在地区：

浙江-宁波-鄞州区

发布日期：

2025年11月19日

招标采购正文

<span id="litPosition">中标结果公示</span>

标题:

宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的85处房地产5年租赁权分体拍卖

项目编号:

YZ-NCCQ(2025)-045

项目名称:

宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的85处房地产5年租赁权分体拍卖

公告内容:

受委托，本公司定于2025年11月28日在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的85处房地产（其中厂房49处、商铺31处、场地5处）5年租赁权分体拍卖。详细清单如下表：

厂房租赁权拍卖清单
序号	座落位置	面积约（m2）	主要房屋建筑结构	所在层数	拟定用途	年租金起拍价 (元/年)	保证金（元）
1	朝阳路西1厂房	850	砖木	1/1F	工业	163200	80000
2	朝阳路西2厂房	240	砖木	1/1F	工业	60480	30000
3	朝阳路西3厂房	461	砖木	1/1F	工业	116172	60000
4	朝阳路西4厂房	980	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	235200	120000
5	朝阳路西5厂房	432	砖木	1/1F	工业	108864	50000
6	朝阳路西6厂房	432	砖木	1/1F	工业	108864	50000
7	朝阳路西7厂房	467	砖木	1/1F	工业	117684	60000
8	朝阳路西8厂房	440	砖木	1/1F	工业	110880	60000
9	朝阳路西9厂房	439	砖木	1-2F/2F	工业	73800	40000
10	朝阳路西10厂房	1990	砖混/砖木/简易	1-2F/2F	工业	334320	160000
11	朝阳路西11厂房	495	砖木	1/1F	工业	80700	40000
12	朝阳路西12厂房	750	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	189000	90000
13	杨家桥南1厂房	610	砖混	1/3F	工业	153720	80000
14	杨家桥南2厂房	3770	砖混/砖木	1-3F/3F	工业	651456	330000
15	杨家桥南3-1厂房	896	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	151600	80000
16	杨家桥南3-2厂房	672	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	108860	50000
17	杨家桥南4厂房	480	砖混	1/2F	工业	120960	60000
18	杨家桥南5厂房	544	砖混	1/2F	工业	137088	70000
19	黄墙路厂房	288	砖木	1/1F	工业	72576	40000
20	黄墙路东2厂房	820	砖木	1/1F	工业	206640	100000
21	黄墙南厂房	386	砖木	1/1F	工业	97272	50000
22	黄墙里西厂房	280	砖木	1/1F	工业	70560	40000
23	黄墙里北边厂房	560	砖木	1/1F	工业	141120	70000
24	黄墙里中间厂房	360	砖木/简易	1/1F	工业	75600	50000
25	黄墙厕所南厂房	400	砖木/简易	1/1F	工业	85680	50000
26	黄墙厕所西1厂房	252	砖木	1/1F	工业	63504	30000
27	黄墙西厂房	298	砖木	1/1F	工业	75096	40000
28	西雅路1厂房	1200	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	170100	80000
29	西雅路2厂房	1246	砖混/砖木	1/2F	工业	343896	170000
30	西雅路3厂房	1320	砖混/砖木	1-2F/2F	工业	253440	130000
31	黄墙里厂房	265	/	/	工业	66780	30000
32	仓库	800	砖木	1F/2F	仓库	201600	100000
33	北斗东路店面北面厂房1	5200	砖木	1-3F/3F	工业	983600	500000
34	北斗东路店面北面厂房2	422	砖木	1/1F	工业	101280	50000
35	北斗东路店面北面厂房3	1360	砖木	1-3F/3F	工业	271560	140000
36	北斗东路店面北面厂房4	1680	砖木	1-3F/3F	工业	357600	180000
37	北斗东路店面北面厂房5	1244	砖木	1-3F/3F	工业	204000	100000
38	北斗东路店面北面厂房6	520	砖木	2F/3F	工业	99840	50000
39	北斗东路店面北面厂房7	680	砖木	2F/3F	工业	130560	70000
40	北斗东路店面北面厂房8	3600	砖木	1-3F/3F	工业	560000	280000
41	北斗东路店面北面厂房9	6600	砖木	1-3F/3F	工业	1695000	850000
朝阳路66号	2300	砖木	1-2F/2F	工业
西雅路2幢	2400	砖木	1-2F/2F	工业
42	黄墙路厂房1	1120	砖木	1F/1F	工业	282240	140000
43	黄墙路厂房2	973	钢结构	1F/1F	工业	245196	120000
44	黄墙路厂房3	1200	砖木	1F/1F	工业	302400	150000
45	黄墙路厂房4	600	砖木	1F/1F	工业	129600	60000
46	黄墙路厂房5	800	砖木	1F/1F	工业	172800	90000
47	西雅路3幢、4幢	3600	砖木	1-2F/2F	工业	666000	330000
48	雅安小区西厂房2	1731	砖木	1-2F/2F	工业	353124	180000
49	雅安小区西厂房1	256	砖木	1F/2F	工业	64512	30000
商铺租赁权拍卖清单
序号	座落位置	面积约（m2）	结构	所在层数	拟定用途	备注	年租金起拍价 (元/年)	保证金（元）
1	东雅新村15幢店面东3-6	386	钢混	1/6F	商业	含夹层	88000	50000
2	东雅新村16幢店面东1-3	244	钢混	1/6F	商业	含夹层	69000	30000
3	北斗东路店面(浴室)	275	砖混/ 砖木	1-2F/ 2F	商业	/	69400	30000
4	雅安小区店面西3原会议室	91	钢混	1/6F	商业	含夹层	55000	30000
5	雅安小区店面西5原财务室	91	钢混	1/6F	商业	含夹层	55000	30000
6	东雅新村西店面西1-2超市	270	钢混	1-2F/6F	商业	/	54000	30000
7	东雅新村西店面转角西10	139	钢混	1/6F	商业	含夹层	56200	30000
8	东雅新村西店面南5-8	181	钢混	1/6F	商业	含夹层	112000	60000
9	东雅新村西店面南11-14	174	钢混	1/6F	商业	含夹层	112000	60000
10	东雅新村西店面南15-16	84	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	30000
11	东雅新村西店面南17-18	95	钢混	1/6F	商业	含夹层	58000	30000
12	东雅新村西店面南19-20	93	钢混	1/6F	商业	含夹层	58000	30000
13	东雅新村西店面南21-22	93	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	30000
14	东雅新村西店面南23-24	88	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	30000
15	东雅新村西店面南27-28	87	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	30000
16	东雅新村西店面南29-30	88	钢混	1/6F	商业	含夹层	57000	30000
17	北斗东路店面1	350	砖混	1-2/2F	商业	/	101300	50000
18	雅安小区店面西4	91	钢混	1/6F	商业	含夹层	55000	30000
19	北斗东路南面东侧4	100	砖混	1F/2F	商业	/	120000	60000
20	北斗东路南面东侧6	80	砖混	1F/2F	商业	/	85000	40000
21	东雅新村西店面转角西南0移动	100	钢混	1F/6F	商业	/	55000	30000
22	西雅路西店面10饭店	400	砖木	1-2F/2F	商业	/	200000	100000
23	西雅路西店面2饭店	300	砖木	1-2F/2F	商业	/	120000	60000
24	小区14幢店面东3-6	160	钢混	1F/6F	商业	/	84000	40000
25	雅安小区西商业	1984	砖木	1-2F/2F	商业	/	440000	220000
26	雅辉服饰店面西11-15	200	砖木	1F/3F	商业	/	175000	90000
27	雅辉服饰店面西2-3-4	120	砖木	1F/3F	商业	/	126000	60000
28	北斗东路南面东侧5	200	砖混	2F/2F	商业（公寓）	/	55000	30000
29	东雅新村西店面西北幼儿园	800	钢混	1-2F/2F	商业	/	160000	80000
30	北斗东路南面东侧1	800	砖混	1F/2F	商业	/	350000	170000
北斗东路南面东侧2	20	/	/	仓库	/
31	东雅新村西店面西6-1.2轮胎	160	钢混	1-2F/2F	商业	/	55000	30000
场地租赁权拍卖清单
序号	座落位置	出租约（亩）	拟定用途	备注	年租金起拍价 (元/年)	保证金（元）
1	杨家桥北1场地	2.60	场地	含场地上建筑物	162200	80000
2	杨家桥北3场地	5.00	场地	/	240000	120000
3	杨家桥北4场地	2.10	场地	/	100800	50000
4	黄墙路场地1	6.70	场地	/	301500	150000
5	黄墙路场地2	2.00	场地	/	166500	80000
批发市场南边场地	1.70	场地	/

特别提示：

1、一个竞买人仅能成交一个标的，竞得后的标的仅能自用，未经业主方同意不得转租，且不得改变标的拟定用途；

2、原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；

3、租赁期限：5年，无免租期；

4、租金：前三年租金不变，每年按拍卖成交价计算租金。第四、五年租金相同，在拍卖成交价基础上递增5%；

5、拍卖成交后，租金开具宁波市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费由承租人承担；

6、起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利；

7、标的具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各政府职能部门及业主方确认，因不符合相关政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

8、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；

9、本场拍卖会的所有标的同时进行。

二、拍卖时间：2025年11月28日10时起（延时除外）

三、标的咨询、看样：即日起至2025年11月26日16时止可自行前往实地看样及咨询相关事项和查阅相关文件。

四、保证金缴纳及竞买登记：

1、竞买人须于2025年11月27日15时前将拍卖保证金缴入指定账户（户名：宁波红石拍卖有限公司；账号：94030078801000000442；开户行：上海浦东发展银行宁波鄞东支行，保证金以实际到账时间为准，过时视作无资格参与竞价），竞买人只能缴纳一份保证金，拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人，不接受其他任何形式的代付、垫资。

2、竞买人须于2025年11月27日16时前由本人按规定在中拍平台上注册，完成实名认证后同时办理标的的网络报名手续。（注：报名时，请各位竞买人勾选1个意向标的，多个勾选导致非意向标的成交的，后果自负。）

3、上述手续必须在规定时间前完成，若因竞买报名资料不完善或不符合要求，拍卖人有权不予通过资格审核，拍卖保证金原路退回。

五、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式，一人报名出价即可成交。

六、业务咨询：

拍卖公司：宁波红石拍卖有限公司（宁波市鄞州区前河北路750号）

联系方式：0574-88276919 13777111925（工作日9：00-17：00）

业主单位：宁波市鄞州区邱隘镇东雅村股份经济合作社

监管单位：宁波市鄞州区邱隘镇人民政府

未尽事宜详见发布于中拍平台的网络拍卖公告及竞买须知。

公告发布时间:

2025-11-19

交易业务类型:

信息来源平台:

鄞州区公共资源交易中心

信息来源时间:

2025-11-19 11:00:12

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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