分值构成

(总分100分)

1、投标报价: 10分

2、设计方案: 80分

3、企业实力：4分

4、项目管理机构：6分

“设计方案”得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

序号

评审因素

评审标准

一

报价

（10分）

投标报价等于评标基准价的得满分10 分，投标报价相对评标基

准价每低1%扣0.2 分，每高1%扣0.1 分；偏离不足1%的，按照

插入法计算得分（计算出的分值保留2 位小数）

2、评标基准值计算具体细则如下:

以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件)

的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标

报价)算术平均值为评标基准价。

二

设计方案

（80分）

设计说明

（20分）

①能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足设计任务书并科学合理。（满分10分）

能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足设计任务书并科学合理；（8-10分）

能对项目解读较充分，理解较深刻，分析较准确，构思较新颖；项目规划设计各项指标较为满足设计任务书并科学合理；（5-7分）

能对项目解读一般，理解一般，分析一般，构思一般；项目规划设计各项指标满足设计任务书并科学合理一般；（2-4分）

能对项目解读不太充分，理解不太深刻，分析不太准确，构思不太新颖，项目规划设计各项指标不太满足设计任务书并科学合理；（0-1分）

未提供不得分。

②技术指标是否满足任务书要求，符合规划要求，各专业设计说明完整合理。（满分10分）

技术指标满足任务书要求，符合规划要求，各专业设计说明完整合理；（8-10分）

技术指标基本满足任务书要求，基本符合规划要求，各专业设计说明基本完整合理；（5-7分）

技术指标不太满足任务书要求，不太符合规划要求，各专业设计说明不太合理；（2-4分）

技术指标不能满足任务书要求，不太符合规划要求，各专业设计说明不太合理；（0-1分）

未提供不得分。

总平面布局（15分）

①功能介绍、规划构思与布局是否新颖、合理；是否合理利用土地、与周围环境协调。（满分5分）

功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；合理利用土地、与周围环境协调；（4-5分）

功能介绍、规划构思与布局新颖、基本合理；基本合理利用土地、与周围环境协调；（2-3分）

功能介绍、规划构思与布局过时、不太合理；不太合理利用土地、与周围环境协调；（0-1分）

未提供不得分。

②是否满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行、各流线分析细致合理。（满分5分）

满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行、各流线分析细致合理；（4-5分）

基本满足交通流线及开口要求、停车位布局一般、各流线分析一般；（2-3分）

不太满足交通流线及开口要求、停车位布局不太合理、各流线分析不太合理；（0-1分）

未提供不得分。

③是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。（满分5分）

满足消防间距要求、满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。（4-5分）

基本满足消防间距要求、基本满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计基本符合规划要求、市场定位基本符合设计任务书要求。（2-3分）

不太满足消防间距要求、不太满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计不太符合规划要求、市场定位不太符合设计任务书要求。（0-1分）

未提供不得分。

建筑功能

（15分）

①项目功能要求是否满足设计任务书要求，公共服务设施配套符合要求。（满分3分）

项目功能要求满足设计任务书要求，公共服务设施配套符合要求；（3分）

项目功能要求基本满足设计任务书要求，公共服务设施配套基本符合要求；（2分）

项目功能要求不太满足设计任务书要求，公共服务设施配套不太符合要求；（1分）

未提供不得分。

②方案设计是否符合设计任务书要求，且先进合理。（满分3分）

方案设计符合设计任务书要求，且先进合理；（3分）

方案设计基本符合设计任务书要求；（2分）

方案设计不太符合设计任务书要求；（1分）

未提供不得分。

③对项目的设计思路是否把握准确、分析透彻、设计合理。（满分3分）

对项目的设计思路把握准确、分析透彻、设计合理；（3分）

对项目的设计思路把握基本准确、分析一般、设计一般；（2分）

对项目的设计思路把握不太合理；（1分）

未提供不得分。

④建筑平面功能布置与空间有机组合的结合，是否配套适宜，有特色空间营造。（满分3分）

建筑平面功能布置与空间有机组合的结合，配套适宜，有特色空间营造；（3分）

建筑平面功能布置与空间结合一般，配套一般，空间营造普通；（2分）

建筑平面功能布置与空间结合不太合理，配套不太合理，空间营造不太合理；（1分）

未提供不得分。

⑤消防设计是否符合相关规定，交通流线是否与周边环境协调一致。（满分3分）

消防设计符合相关规定，交通流线与周边环境协调一致。（3分）

消防设计基本符合相关规定，交通流线与周边环境协调基本一致。（2分）

消防设计不太符合相关规定，交通流线与周边环境协调不太一致。（1分）

未提供不得分。

建筑造型

（15分）

①建筑创意、空间处理是否合理。（满分5分）

建筑创意、空间处理合理；（4-5分）

建筑创意、空间处理基本合理；（2-3分）

建筑创意、空间处理不太合理；（0-1分）

未提供不得分。

②立面造型是否美观挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式是否统一。与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（满分5分）

立面造型美观挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（4-5分）

立面造型基本美观挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式基本统一。与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（2-3分）

立面造型不太美观挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式不太统一。（0-1分）

未提供不得分。

③对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比.（满分5分）

设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑特色（4-5分）

设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图一般，细节一般，基本真实、准确反应建筑特色。（2-3分）

设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图模糊，细节单调，不太真实、无法准确反应建筑特色。（0-1分）

未提供不得分。

?景观方案

（5分）

提出切实可行的景观理念和设计方案，与建筑相得益彰提升项目品质。（满分5分）

提出切实可行的景观理念和设计方案，与建筑相得益彰提升项目品质；（4-5分）

提出的景观理念和设计方案一般，提升项目品质一般；（2-3分）

提出景观理念和设计方案不太合理，无法提升项目品质；（0-1分）

未提供不得分。

设计深度

（10分）

①是否复核设计任务书要求，各类分析图分析透彻、效果图表达充分。（满分5分）

各类分析图分析透彻、效果图表达充分；（4-5分）

各类分析图分析一般、效果图表达一般；（2-3分）

各类分析图分析不太合理、效果图表达不太合理；（0-1分）

未提供不得分。

②是否符合设计任务书要求，是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分5分）

符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》；（4-5分）

基本符合设计任务书要求，基本符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》；（2-3分）

不太符合设计任务书要求，不太符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》；（0-1分）

未提供不得分。

三

企业实力

（4分）

获奖情况

（2分）

自2022年1月1日（含）以来，投标人获得市级及以上建设行业主管部门或行业协会颁发的建筑设计奖项的，每有一项得1分，满分2分。

注:投标人须提供获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。

业绩

（2分）

投标人于2022年1月1日以来承担过类似工程（非厂房）设计业绩的有一个得 1分，最高得2分。?

注:类似业绩的认定:2022年1月1日以来承担过建筑面积6万平方米及以上的工程（非厂房）设计项目。业绩应提供合同，合同中包含规模等信息，如合同中不能体现规模等信息需提供其他证明材料，否则不予认可。

类似业绩证明材料原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。

四

项目管理机构

（6分）

项目负责人（1分）

项目负责人具有高级工程师及以上职称的得1分。

注：提供证书原件扫描件以及2025年8月至2025年10月三个月内任意一个月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，否则相关人员不予认可。(高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册(名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人):新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料(以新办企业营业执照发放日期为准)，已退休人员提供退休证明。

项目组成员配置（不含项目负责人）（5分）

1、建筑专业负责人1名，具备建筑专业高级工程师及以上职称同时具备一级注册建筑师执业资格的得1分。

2、结构专业设计负责人1名，具备结构相关专业高级工程师及以上职称同时具备一级注册结构工程师执业资格的得1分。

3、给排水专业负责人1名，具备给排水相关专业高级工程师及以上职称同时具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的得1分。

4、电气专业负责人1名，具备电气相关专业高级工程师及以上职称同时具有注册电气工程师（供配电）资格的得1分。

5、暖通专业设计负责人1名，具备高级工程师及以上职称同时具有注册电气工程师（暖通空调）资格的得1分。?

注：

1、上述人员一人一岗，不得兼任。

2、提供所有人员证书原件扫描件以及所有人员2025年8月至2025年10月三个月内任意一个月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，否则相关人员不予认可。(高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册(名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人):新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料(以新办企业营业执照发放日期为准)，已退休人员提供退休证明。