招标公告

招标项目所在地区：北京市海淀区西三环北路5号中元办公区

1．招标条件

北京市海淀区西三环北路5号中元办公区消防中控室及配电室委托管理服务采购项目已批准，招标人为中机时代置业（北京）有限公司，项目资金来源为自筹，项目已具备招标条件，招标代理机构为。现对该项目进行公开招标，诚邀符合资格要求的潜在投标人参加本项目投标。

[if !supportLists]2．[endif]项目概况

2.1项目概况：本项目为大型办公写字楼，建筑面积约5万平米，目前我司负责消防中控室及配电室运行管理服务，分别安排8名工作人员实行双人24 小时值班，两项管理服务要求值班人员16人。消防中控室服务内容包括负责实时监控消防自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统，各类消防设施的运行状态及楼内防火巡查等；配电室服务内容包括负责巡视高低压配电柜、变压器等设备的运行参数，及时发现并排除设备故障隐患等；

2.2服务地点：北京市海淀区西三环北路5号中元办公区；

2.3招标范围：北京市海淀区西三环北路5号中元办公区消防中控室及配电室委托管理服务；

2.4服务期限：自2026年01月01日至2027年12月31日

2.5标包划分情况（如有）：；

2.6其他内容：无。

[if !supportLists]3．[endif]投标人资格要求

3.1资质要求：投标人应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，可独立承担民事责任，具有从事专业物业管理的相关资质和资金、人员、设备设施条件；

3.2财务要求：无；

3.3业绩要求：投标人应具有3年以上从事写字楼物业管理的经验，2022年1月1日至今，至少具有1个正在运营的1万平方米以上写字楼物业管理服务项目（须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）；

3.4其他要求：投标人须遵守国家法律、法规，具有良好的商业信誉，近3年内（2022-2025年）未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（http://www.creditchina.gov.cn）。 投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购。 不接受联合体投标。

[if !supportLists]4．[endif]招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月18日 09时00分至2025年12月07日 15时00分（法定公休日、法定节假日除外） ，每日上午08时30分至11时30分，下午01时00分至05时00分（北京时间，下同）

4.2 获取方式：

申请人请通过“国机集团电子采购平台投标人业务系统”报名成功后下载招标文件

4.3 招标文件费用及支付要求：

4.3.1 文件费用：

文件费用售后不退。

4.3.2 支付要求：无。

[if !supportLists]5．[endif]投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为2025年12月10日10时00分，申请人应在递交截止时间前通过“国机集团电子采购平台投标人业务系统”递交电子投标文件。

5.2出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

5.2.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.2.2未按招标文件要求密封的；

5.2.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。

[if !supportLists]6．[endif]发布公告的媒介

本次招标公告在国机集团电子采购平台（https://epp.sinomach.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

[if !supportLists]7．[endif]其他说明

[if !supportLists]8．[endif]联系方式

招标人：中国机械工业集团有限公司-国机集团产业投资（北京）有限公司-国机资产管理有限公司-中机时代置业（北京）有限公司

联系人：董波

联系电话：15801019177

邮箱：dongbo851010@sina.com

招标代理机构：

联系人：

联系电话：

邮箱：

银行账号及相关信息：

2025年11月13日