项目名称:

龙港市JW-E-02地块、LY-G-03地块安置房建设项目代建开发

项目代码:

2503-330383-99-01-582263

招标人:

名称:龙港市锦辉投资建设有限公司

地址:温州市龙港市龙港大道与西五路路口龙港市财政局六楼617室

联系人:陈宇

电话:137****9166

代理机构:

名称:浙江鼎力工程项目管理有限公司

地址:浙江省温州市龙湾区汤车路55号汤东大厦西幢20层

联系人:张园园

电话:0577-86530615

项目概况:

见温州市阳光e网公共资源交易网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）

招标条件:

已具备

招标内容、范围:

本项目采用全过程代建开发模式，招标范围包括且不仅限于：中标人应按照国家相关规范、程序负责项目全过程代建开发，负责前期工作、手续办理（不含用地手续和划拨决定书办理）、负责地块三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、原地坪以下障碍物清理、红线范围内电杆线路迁移、红线范围内现场渣土（泥浆）自行外运消纳（按龙港相关规定执行）、红线范围外强电、供水的外接等）；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程勘察、设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程建设（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖、燃气、5G通信、充电桩配电箱（含电表箱）等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；配合摸文、负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（除征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、土地费及土地补偿费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、高可靠性供电费、业主委托的第三方造价咨询服务费（指施工图预算编制、全过程跟踪审计和结算审核）、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、检测费、勘测费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；负责LY-G-03地块多余房源代销服务；具体详见招标文件及合同条款。

招标规模:

龙港市JW-E-02地块总用地面积30322平方米(约合45.48亩)，项目总建筑面积117402平方米，其中：地上建筑面积84902平方米、地下建筑面积32500平方米，容积率2.8，总户数577套，配建停车位860个。 龙港市LY-G-03地块总用地面积32814平方米(约合49.22亩)，项目总建筑面积145715平方米，其中：地上建筑面积98442平方米、地下建筑面积47273平方米，容积率3.0，总户数898套，配建停车位1160个。

标段（包）划分:

无

标段（包）名称:

龙港市JW-E-02地块、LY-G-03地块安置房建设项目代建开发

标段（包）编号:

A3303010410007337001001

标段（包）招标估算金额:

787,783,436.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

详见招标文件

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2025-11-14至2025-12-16,获取方法：潜在投标人登录：温州市公共资源交易系统自行下载招标文件（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2025-12-16,递交方式：电子招标投标交易平台为：温州市公共资源交易网龙港分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）。 逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。

发布公告的媒介:

浙江省公共资源交易服务平台、温州市公共资源交易网

行政监督机构:

龙港市自然资源与规划建设局

电话:

0577-59902554

来源平台:

温州市公共资源交易网

服务平台接收时间:

2025-11-14 16:50:05