经有关部门核准，公开招租上虞区九一坵海涂田，现公告如下：

一、招租概况：

1．标的位置：

标的位于崧厦街道福海村九一坵，发包土地总面积约158亩，资源用途为养殖。

以上标的详细地点、面积界定以现场察看为准。

2．招租起始价：1200元/亩/第一年（18.96万元∕第一年）。

3．租赁期限：3年，自2025年11月1日起至2028年10月31日止（如因上级部门拆迁、征地，则自动终止租赁期限）。租费：一年一付。每年11月15日前支付下一年租金，从第二年起每年递增10元/亩。

二、招租形式：有底价的一次性竞价。

三、报名条件：注册地在上虞区崧厦街道区域范围内具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任（法律规定除外）并经营的农业水产养殖5年及以上农业水产养殖企业；户籍在上虞区崧厦街道，且具有完全民事行为能力、能独立承担民事责任（法律另有规定除外）的自然人及本招租项目原承租人均可申请报名。

四、报名需带资料和注意事项：

1．企业报名需提供营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、评估价转入证明材料、企业公章；个人报名需提供本人身份证、评估价转入证明材料（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件）。

★企业、法定代表人及自然人在崧厦街道区域内在履行土地租赁合同（承包合同）时存在租赁费拖欠现象，或履行土地租赁合同（承包合同）过程中擅自改变土地现状等违法违规情形，或征信存在不良记录的，或存在渔塘租赁（承包）纠纷情况的，不得参与报名；

2.需提供竞标人（企业法人）2020年以来征信记录并带至报名现场（如果是原租户的不再提供）。

3.竞标人（企业法人）需提供海涂田水产养殖五年及以上租赁合同复印件。

4.本次招租项目招租方前期根据第三方评估机构对海涂田附着物进行评估，按照评估价共646476元进行补偿。投标人（除原租户外）在报名前需要向绍兴明晨建设项目管理有限公司上虞分公司转入人民币646476元作为补偿。若新租户中标，需依据评估报告完成现场验收，验收后向原租户支付上述646476元补偿费用，待该补偿事宜办结后，村委会再与新租户签订正式租赁合同。

账号：绍兴明晨建设项目管理有限公司上虞分公司，开户行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司虞城支行凤山分理处，银行账号：201000153064798 。

5.竞标保证金：报名时需缴纳保证金人民币壹万元（不计息），竞标保证金缴纳单位及账号：绍兴市上虞区产权交易有限责任公司，开户行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司百官支行，银行账号：201000176826091。保证金支付方式银行转账。意向竞租人应在报名截止前按规定缴纳保证金（以银行到账时间为准）。未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的，本公司将不予受理报名或视作无效报名处理。

6.报名参加人数不足二家的，可以由双方协商成交并签约，成交价不低于标底价。

7.为保护土地资源现状不受破坏，承租方需在合同签订同时交纳10万元履约保证金（不计息），该保证金租期满后一个月内退还，如到期未要求退还或不接受退还，出租方村股份经济合作社将该保证金扣除必要的费用后进行公证提存，即视为退还。

8.本次招标代理费由中标方承担。

五、报名时间、地点：

2025年 11 月 4 日上午9时00分至11时00分，14时00分至16时00分，到绍兴市上虞区产权交易有限责任公司一楼大厅，办理报名登记手续，领取相关资料。（节假日期间不予受理报名）,报名资料费100元/份。

六、竞价时间及地点：2025年 11 月 6 日上午9时30分。地点：绍兴市上虞区产权交易有限责任公司开标室一。

七、看样联系人：沈先生，联系电话：18888730252

金女士, 联系电话：15215903685

八、绍兴市上虞区产权交易有限责任公司联系电话：89297719，网址：区产权交易公司http://www.sycqjy.com.cn。

绍兴市上虞区崧厦街道福海村股份经济合作社

绍兴明晨建设项目管理有限公司

2025年 10 月 27 日