沭阳电子通信产业园三期监理项目已由沭发改投资发[2025]182号文件批准建设，招标人为沭阳金汇资产经营有限公司，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1.招标条件：本项目为监理招标，已取得沭阳县发展和改革局批复的可行性研究报告。

2.项目建设地点：沭阳县205国道西侧、桃园路北侧。

3.项目建设规模：占地约181.24亩、建筑面积约130235.38平方米（主要包括厂房、办公楼、仓库、食堂餐厅、配套附属等）。

4.招标范围：项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段等的监理。

5.标段划分：本次招标项目共分1个标段。

标段名称：沭阳电子通信产业园三期监理项目。

二、标前市场调查

通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

三、招标文件

含投标资格要求、评标标准、招标需求、合同条款和其他等。

1.投标资格要求：

1.1具有独立订立合同的能力；

1.2申请人资质类别和等级要求：工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质；

1.3拟选派总监理工程师要求

1.3.1资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

1.3.2投标人拟派的项目负责人(总监理工程师)必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）；证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

1.3.3同时满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）总监理工程师未在其他在监项目上承担监理工作。

（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）总监理工程师不得在其他在建项目上担任任何监理职务（须提供无在监项目承诺书）。

1.4监理机构其他人员配备要求

1.4.1拟派专业监理工程师的要求：不少于4人；

1.4.2 拟派监理员的要求：不少于6人；

1.5本工程不接受联合体投标。

1.6 投标人不得存在下列情形之一：

1.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

1.6.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

1.6.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

1.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

1.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

1.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

1.6.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

1.7符合相关法律、法规规定的其他条件。

2.评标标准：本项目评标办法采用综合评估法。

其中：投标报价：86分，总监理工程师素质：4分，监理大纲：10分。

3.合同条款：

按期支付工程监理费用，工程完成50%，支付监理费的30%；工程完成80%，付监理费的30%；工程完工验收合格，监理资料整理装订整齐交付招标人及档案馆，支付监理费的20%；余款在全部工程审计结束后且在工程验收合格满24个月后无监理缺陷责任30日内按工程审计结算价一次性付清（无息），每次付款按已完工程造价中标费率支付。注：因施工工期顺延和发包人原因导致监理服务期增加的，监理费及相关服务报酬不予增加,委托人不承担违约责任。

4.其他：详见招标文件

四、公平竞争审查结论

经综合审查，本项目已依法及时有效地发布招标计划信息，招标方案、资质要求、评分标准及招标需求无偏向性，可以充分满足市场竞争,符合相关法律法规规定。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2025年12月17日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标代理邮箱：153549332@qq.com

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：沭阳金汇资产经营有限公司

地址：沭阳县中宝大厦9楼

联系人及联系电话：葛毅0527-83757010

招标代理机构：江苏华远工程管理有限公司

地址：沭阳县中宝大厦5楼

联系人及联系电话：徐小艳18951529187