昆明柳岸晓风项目1、2、3、6、7、9、10、11、12栋剩余底商

招商销售招标公告

昆明柳岸晓风项目1、2、3、6、7、9、10、11、12栋剩余底商，暂定61套商铺，合计约2823.42平米(最终套数及面积以实际合同为准)拟进行招商销售招标，在此，诚道请各方参加该项目投标。

一、\n招标主体：昆明润绿置业有限公司

二、\n招标地点：昆明市西山区绿城柳岸晓风生活美学馆\n

三、\n投标截止时间:2025年11月10日18:00

四、\n开标时间:2025年11月28日10:00

五、\n报名联系人及联系电话

招标人:涂敏，联系方式:15877906617 权意力，13637822615

营销对接人:李涛兴，联系方式:13577132914

六、\n招标商铺状态: 1、2、3、6、7、9、10、12栋已取预售，11栋暂未取证

七、\n商铺销售期限:自柳岸晓风项目1、2、3、6、7、9、10、11、12栋剩余底商招商销售协议签订之日起计1年。

八、\n合作核心条款

1、 存量商铺共计61间（含11号楼），每个商铺我司至少收取1万元保证金，双方以对赌方式签订合作协议，对赌周期内，每确销一次销售，返还对应保证金，若对赌周期内仍有未销售的商铺，我司扣除相应的保证金；

2、 在整个合作周期内，合作方对项目所有61商铺进行整租，负责商铺招商和装修，租期1年，租金至少50元/平米/月起，5个月需至少达到招租率80%，我司至多提供6个月的免租期；另外，三号楼生鲜商铺至少按照18元/平米/月租金签约15年，免租期至多6个月；

3、 合作方承担销售团队、渠道团队、工作人员的工资、佣金、奖励等费用以及分销产生的佣金等费用。

4、 合作方对项目房源可根据市场价自主调整价格体系进行销售，高出销售底价部分为合作方所有。

九、\n招标入围条件

1、 投标单位资质要求:注册资本金不低于50万。

2、 投标保证金:10万

3、 投标单位有在昆明履行合同所必须的经营场所和商业招商销售能力，完善的质量管理体系和服务能力

4、 具有承担民事责任的能力的法人组织，遵守中华人民共和国有关法律法规和条例，未被列入失信人重大税收违法等名单，近三年无行贿犯罪等重大违法记录

5、 无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息，经核查无失信被执行信息等

6、 服务在以往采购中无不良记录,并在市场中有良好的信誉

7、 企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力；

8、 法律、行政法规规定的其他条件。

以上要求须同时满足才能符合入围条件。

十、\n招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。

十一、 报名时间及地点

1、报名时间：自本公告公布日起,至阳光招采平台报名截止时间为止。

2、本次区采只接受绿城阳光招采平台在线报名（https://lczc.gtcloud.cn/）。（注册报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。

十二、 监察投诉电话

绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时)，18957199900（24小时开通，绿城中国监察部），投诉邮箱：13757121007@163.com

招标人：昆明润绿置业有限公司

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2025年11月7日