一、项目基本情况

1、项目编号：ZZWY-XYY-202501027

2、项目名称：嘉兴市星逸园物业管理服务项目

3、合同履行期限：三年。

4、本项目不允许联合体投标。

5、星逸园小区位于浙江省嘉兴市南湖区

6、资金来源：自筹

7、招标内容及限价：（投标人自行报价）

注：按100%收缴率计算

二、项目物业构成明细

招标项目为南湖区星逸园（以下简称本项目），由嘉兴禾耀置业有限公司开发建成，坐落位置东至九曲路、南至九曲里港、西至南江路、北至中港路。项目由6幢高层、2幢叠墅、15幢联排组成。

2、基础数据

（1）项目用地面积：40572.05㎡，物业总建筑面积119197.13㎡；

（2）地上建筑面积73013.83㎡，地下建筑面积46183.30㎡；成套住宅：439户，77769.22㎡；物业用房：1套，1185.28㎡；社区用房：1套，222.47㎡。

（3）地下部分：地下汽车库31241.51㎡，地下非机动车库2669.92㎡。

3、物业公共部位及公用设施设备明细

（1）电梯：29部（包含物业用房电梯1部 ）。

（2）绿地率：≥30 %，容积率1.8；

（3）机动车停车位953个，地下室停车位906个，地面停车位47个；

（4）非机动车停车位：1597个。

三、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、无拖欠员工工资。

四、获取招标文件

1、获取时间：2025年11月10日9:00至2025年11月24日11:00

2、招标文件售价：人民币500.00元，转账到代理机构账户（开户行：嘉兴银行股份有限公司（嘉兴银行总行营业部），账号：110101201900109922，行联号：313335081005），投标文件购买费用不予退还。

2、获取地址：嘉兴南湖区昌盛南路1560号房产超市三楼

3、本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱或微信，支付成功后由工作人员发送至邮箱或微信；

4、获取招标文件需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年11月24日13:00（北京时间）

2、开标时间：2025年11月24日13:30（北京时间）

3、开标地点：嘉兴市南湖区九曲社区居民委员会大会议室

六、联系方式

招标人：嘉兴市南湖区星逸园业主委员会

联系人：钱主任 联系电话：13736883223

代理单位：浙江智慧物业管理有限公司

联系人：鲍女士、王先生联系电话：13738283339、1377332393