受江山市城市资产经营有限公司委托，于2025年11月14日9时30分在江山市公共资源交易中心举行中山驿站租赁权招租交易项目竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

一、标的基本情况

中山驿站，位于江山市中山路与鹿溪中路交叉口东北侧。钢混结构，建筑面积2090.58㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价259709元整，竞租保证金50000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。本标的含地下机械车位30个，承租方需配合相关部门负责地下车库管理及运维，并制定对周边居民使用地下车库夜间收费的优惠政策。

本标的存在业态限制，请谨慎参拍，具体如下：

饮品板块：咖啡、奶茶、果饮、茶饮、药膳饮品等；

轻食板块：西式简餐、健康餐、素食、甜品、沙拉等；

文创板块：瓷器、手工艺品、书画、文创产品等；

休闲娱乐：书吧、小型演出、主题聚会、团建活动等；

创业孵化：大学生创业窗口、格子铺、创意市集等；

若有其他创新业态，需得甲方书面同意。

本标的为现状招租，若从事涉及消防、环保、市场监管等部门规范要求高的行业，需经相关部门批准，本公司不予后续迎合硬件配备，请意向人现场仔细踏勘并向相关部门提前咨询，谨慎参拍！

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自2025年11月7日起至2025年11月13日17时30分止（法定公休日.法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

四、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

五、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于 2025年11月13日17时30分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933009010072836796。竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2025年11月13日24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

六.报名地点和竞价时间.地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2025年11月14日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

江山市产权交易有限公司

2025年11月6日