1. 项目概述

1.1 出租方： 南京智慧绿岛开发建设有限公司

1.2 标的名称： 建邺低碳生态产业园下沉式广场负一层-05室

1.3 挂牌起止日期：

2025年11月3日-2025年11月14日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 建邺区绿水街36号建邺低碳生态产业园下沉式广场负一层-05室

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 96.21(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2025年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 可通水、电

2.7 招租业态： 商业配套服务

2.8 其他说明：

（1）楼层：负一层局部

（2）装修程度：毛坯

（3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 4.5652

3.2 租期(月)： 36个月 （前两年含装修免租期3个月）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，免租期租金按前两年平摊减免）

3.4 租赁押金(万元)：0.75

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须具有独立法人资格（提供营业执照、法人身份证、被委托人身份证原件及复印件加盖公章、委托授权书加盖公章），不接受个体工商户、联合体报名。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本项目后不得转租、分包给第三方运营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。否则招租人有权无条件终止合同。

（4）意向承租方应当在招租前进行现场踏勘，充分了解该房屋的所有状况，一旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

（5）意向承租方须承诺本项目设计装修必须符合现有场地的消防等安全要求，如在运营期间发生各类安全事故，均由承租方承担全部责任。

（上述均需提供承诺函）

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：不递增。

（2）本次出租项目为整体出租，不拆零。

（3）意向承租人需向承租方递交以下纸质文件：加盖企业公章的《营业执照》复印件、法人身份证复印件、承诺书。

（4）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。自中选通知书发出之日起30日内签订合同，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（5）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。关于物业费用和水电费用等，另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。以物业公司最新通知为准，水电费按物业公司的通知交纳。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京智慧绿岛开发建设有限公司

联系人：张女士

联系电话： 13914755688

联系地址： 奥体大街68号1幢203室

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京建邺国有资产经营集团有限公司

联系人：管女士

联系电话：025-87775721

附件

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