CR24024地块案场物业服务项目招标公告（资格后审）

1、南通鑫睿置业有限公司的CR24024地块项目已由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对案场物业服务进行公开招标，邀请合格的潜在投标供应商参加本项目的资格后审。

2、江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

3、项目概况:

3.1项目名称：CR24024地块案场物业服务项目

3.2项目地点：崇川区园林路东、观新路南，具体以红线图为准

3.3项目概况：总用地面积：49491平方米，总建筑面积约121000平方米，其中地上建筑面积约69200平方米，主要建设内容为多层住宅、小高层住宅、高层、低层住宅、公共配套、其他。

3.4最高限价：879.4万元。

4、招标内容

4.1招标范围：详见第三部分项目需求。

4.2服务期限：暂估36个月，2025年11月至2028年10月，具体进场时间以甲方书面通知为准。

5、以下条件属于资格后审的必要合格条件

（1）投标供应商须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的主体；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（3）具有健全的财务会计制度、物业管理投诉处理制度、提供承诺函（格式自拟）；

（4）近三年内无发生骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题、提供信誉承诺函（格式自拟）；

（5）未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”；

（6）本次招标项目负责人具有本科及以上学历，45岁以下，具有类似项目管理经验，3年以上物业管理经历，并具有1年以上独立承担管理项目经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。

6、如发现投标供应商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标供应商将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标供应商承担一切责任和损失。

7、招标文件获取时间：本公告发布之日起至2025年11月24日14时00分。

招标文件获取方式：投标人自行从“南通市崇川区人民政府网”-公示公告栏下载获取。

8、投标文件递交截止时间：2025年11月24日14时00分（北京时间）

提交地点：崇川国投109会议室（南通市崇川区崇川路1号），如有变动另行通知；

特别提醒：开标地点附近停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。

9、评标办法详见招标文件。

10、联系方式

招标人：南通鑫睿置业有限公司

地址：南通市崇川区崇川路1号

联 系 人：曹女士

联系电话：0513-66889905

招标代理单位名称：江苏建博工程管理咨询有限公司

地 址：南通市崇川区同济科技园B7栋四楼

联 系 人：刘丽敏

电话：18251304156

邮箱：1552917108@qq.com