柯桥古镇文旅项目（精品酒店）室内装修工程招标公告

1.招标条件

柯桥古镇文旅项目（精品酒店）室内装修工程已由绍兴市柯桥区行政审批局以绍柯审批投[2022]314号 批准建设，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，项目业主为绍兴柯桥历史文化街区开发利用投资建设有限公司，招标人为绍兴柯桥历史文化街区开发利用投资建设有限公司 ，委托代理机构为 浙江明业项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的柯桥古镇文旅项目（精品酒店）室内装修工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目工程总概算69915.54万元，其中本项目工程概算约8500万元，其中建安工程造价约6000万元，建设规模：项目建筑总面积：地上24878.08平方米，其中1#楼（南区）10143.41平方米、1#楼（北区）10975平方米、2#楼3759.67平方米，地下室30001.54平方米。建设地点：绍兴市柯桥区老城区。

2.2招标范围：施工图范围内的工程，主要包括：1#楼北区（客房、室外入口格栅吊顶）、1#楼南区（大堂、就餐区、健身房、1-2层公共卫生间、室外坡道铝板栏板及格栅吊顶、室外连廊格栅吊顶）、地下室（地下室厨房、办公区)、2#楼（宴会厅）、电梯厅的装修、安装（包括给排水系统、强电系统、消防系统、泛光照明系统）等，具体详见标底及施工图纸。本次招标范围不包括智能化、暖通。

本次招标建安工程造价： 约5793万。

2.3施工总工期：390日历天，具体开工日期以业主开工令为准 。

2.4是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.5是否专门面向中小企业预留

□是

?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级 资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2具备有效的企业安全生产许可证；

3.3?自 2020 年 1 月 1 日以来□承接过/?完成过 以实际施工人身份完成过合同金额在4000万元及以上的房屋建筑工程装修装饰工程的业绩。

注：①房屋建筑工程包括民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程，不含工业、市政、水利、交通等工程；②以暂估价形式体现在合同内的，该部分金额不计入；③总承包单位、专业分包单位（含二次招标）以同一项目业绩参与本项目投标的，结合上述业绩证明材料要求，根据投标人提供的资料，经专家评定后确定实际施工人身份。

业绩证明材料要求：

1、建设单位平行发包的项目业绩，须同时提供合同、工程验收资料 【至少有四方（四方即业主单位、设计单位、施工单位、监理单位）主体盖章的验收证明材料或验收证书或验收备案表】的复印件并加盖投标人公章，若缺其中任何一项则该业绩不予认可；

2、工程总承包（或施工总承包）项目业绩，证明材料同上；合同协议书需体现满足相应要求的装修装饰工程金额,如不能明确体现装修装饰工程业绩金额的，需提供建设单位证明或咨询报告成果页，金额以建设单位证明或咨询报告成果页为准，否则该业绩不予认可；

3、工程总承包（或施工总承包）且其中的装修装饰工程二次招标的项目业绩，须同时提供工程总承包或施工总承包合同、装修装饰工程分包合同、工程验收资料【至少有四方（四方即业主单位、设计单位、施工单位、监理单位）主体盖章的验收证明材料或验收证书或验收备案表】的复印件并加盖投标人公章，若缺其中任何一项则该业绩不予认可；

4、工程总承包（或施工总承包）且其中的装修装饰工程专项分包的项目业绩，须同时提供工程总承包或施工总承包合同、装修装饰工程分包合同、工程验收资料 【至少有四方（四方即业主单位、设计单位、施工单位、监理单位）主体盖章的验收证明材料或验收证书或验收备案表】的复印件并加盖投标人公章，若缺其中任何一项则该业绩不予认可。

5、工程业绩时间以工程验收资料【至少有四方（四方即业主单位、设计单位、施工单位、监理单位）主体盖章的验收证明材料或验收证书或验收备案表】中载明的竣工验收时间为准。

3.4本次招标□接受/?不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（应同时载明3.1、3.2、3.3等内容）

3.5□ / 。

3.6□面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格（□职称： ），同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

3.8?拟派项目负责人须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年7月至2025年9月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章，非独立法人的分公司社保证明有效），以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准。

（三）其他： /

3.9□拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

3.16□ / 。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，?不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin）。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin）自行完善企业投标信息并下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 25 日 09 时 30 分（详见招标公告时间安排表），电子招标投标交易平台：

（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin） 。

7.联系方式

招标人：绍兴柯桥历史文化街区开发利用投资建设有限公司

地 址：绍兴市柯桥区柯桥街道育才路1号2楼

联系人： 李伟

电 话：0575-81119007

邮 箱： /

招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

地 址：绍兴市柯桥区瓜渚路立新花园北区5-308

联系人：马佳琦、潘列菲、王檬丹

电 话：0575-85680965、84786920

邮 箱：1182115754@qq.com

监管机构：绍兴市柯桥区住房和城乡建设局

电 话：0575-85685220

                                   2025年11月4日

时间安排

招标文件获取截止时间:2025-11-25 09:30

要求招标文件澄清截止时间:2025-11-11 16:00

招标文件澄清时间:2025-11-13 16:00

投标保证金交款截止时间:2025-11-25 09:30

投标文件递交截止时间(开标时间):2025-11-25 09:30