珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013-5（第一次拍卖）的公告

2025-10-31 江苏--

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江苏--

发布日期：

2025年10月31日

招标采购正文

珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013-5（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广东省珠海市香洲区人民法院

拍卖公告(第一次)

（2025）粤0402执恢627号

一、执行依据：（2022）粤0402民初15319号

执行法院：广东省珠海市香洲区人民法院

二、拍卖标的物：

标的物、登记产权人、产权证号码、登记建筑面积：

序号	权属人	不动产坐落	权证号码	面积(㎡)
1	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A005-2	20180000374	11.4
2	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A013-3	20180001317	10.67
3	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A028	20180001314	11.4
4	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A029	20180001315	11.4
5	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A032	20180001316	11.4
6	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A033	20180001310	11.4
7	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A034	20180000574	11.4
8	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A035	20180000571	11.4
9	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A036	20180001075	11.4
10	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A077	20180001074	11.4
11	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A084	20180001073	11.44
12	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A087	20180001063	11.4
13	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A101	20180000622	11.4
14	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A102	20180000621	11.4
15	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A103	20180000620	11.4
16	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A144	20180000578	9.7
17	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A156	20180000576	10.43
18	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A170	20180000575	11.4
19	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A174	20180000577	11.4
20	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A198	20180000584	10.22
21	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B002	20180000568	11.4
22	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B005	20180000580	10.43
23	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B005-1	20180000581	11.4
24	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B006	20180000579	11.4
25	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B007	20180000569	11.4
26	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B008	20180000611	11.4
27	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B009	20180000612	11.4
28	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B010	20180000613	11.4
29	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B011	20180000615	11.4
30	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B012	20180000619	11.4
31	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013、B013-1	20180000617	22.8
32	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013-5	20180000616	10.91
33	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B015	20180000618	11.4
34	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B018	20180001065	11.4
35	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B019	20180001305	11.4
36	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B020	20180001064	11.4
37	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B021	20180000624	11.4
38	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B022	20180001306	11.4
39	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B023	20180000572	11.4
40	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B024	20180000573	11.4
41	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B025	20180000623	11.4
42	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B028	20180001076	11.4
43	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B029	20180001068	11.4
44	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B030	20180001072	11.4
45	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B031	20180001071	11.4
46	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B032	20180001070	11.4
47	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B033	20180001069	11.4
48	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B034	20180001067	11.4
49	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B035	20180001066	11.4
50	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B036	20180001088	11.4
51	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B037	20180001307	11.4
52	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B038	20180001309	11.4
53	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B039	20180001308	11.4
54	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B044	20180001311	11.4
55	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B045	20180001312	11.4
56	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B046	20180001313	11.4
57	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B050	20180001304	11.4
58	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B051	20180001077	11.4
59	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B052、B052-1	20180001078	22.8
60	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B055	20180000664	13.75
61	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B056	20180001079	13.75
62	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B057	20180001080	13.75
63	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B058	20180001082	11.4
64	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B059	20180001081	11.4
65	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B060	20180000669	11.4
66	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B061	20180000668	11.4
67	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B062	20180000667	10.46
68	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B069	20180000666	11.4
69	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B070	20180000670	11.4
70	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B071	20180000663	11.4
71	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B072	20180000626	11.4
72	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B073	20180000628	11.4
73	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B074	20180000625	11.4
74	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B075	20180000627	11.4
75	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B076	20180000629	11.4
76	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B079	20180000630	11.4
77	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B081	20180000631	11.4
78	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B083-1	20180000595	11.4
79	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B089	20180001299	9.99
80	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B090	20180001300	9.99
81	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B091	20180001301	9.99
82	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B092	20180001302	9.99
83	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B117	20180001303	10.22
84	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B118	20180000596	10.22
85	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B152、B153	20180000598	21.34
86	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B173	20180000597	10.43
87	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B174	20180000599	10.43
88	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B176	20180000600	9.7
89	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B177	20180000601	9.7

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁无人使用。

特别提醒：本小区的购房业主对本次拍卖的车位有优先购买权。因原产权人为公司，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形，买受人应自行向相关机关咨询。

三、网络平台：京东网网络司法拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641494(http://sifa.jd.com/)

拍卖时间：2025年12月4日10时00分起至2025年12月5日10时00分止（期限不少于24小时）。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知林书记员，联系电话：0756-2683335。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2.京东网提供网络服务的相关人员；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属;

4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依照前款规定的，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人应在拍卖成交后三日内向本院提交其具备购买资格的证明材料。

五、本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到本院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项（如符合“满五唯一”等免征税或少征税优惠政策的，原产权人应自拍卖成交之日起五日内向本院提交书面证明材料，逾期未提交所造成的法律后果和损失由原产权人自行承担）。

买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

六、经向相关机关定向询价，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：

序号	权属人	不动产坐落	询价结果	起拍价	保证金	增价幅度
1	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A005-2	152000	152000	30400	1500
2	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A013-3	152000	152000	30400	1500
3	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A028	152000	152000	30400	1500
4	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A029	152000	152000	30400	1500
5	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A032	152000	152000	30400	1500
6	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A033	152000	152000	30400	1500
7	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A034	152000	152000	30400	1500
8	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A035	152000	152000	30400	1500
9	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A036	152000	152000	30400	1500
10	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A077	152000	152000	30400	1500
11	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A084	152000	152000	30400	1500
12	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A087	152000	152000	30400	1500
13	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A101	152000	152000	30400	1500
14	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A102	152000	152000	30400	1500
15	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A103	152000	152000	30400	1500
16	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A144	152000	152000	30400	1500
17	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A156	152000	152000	30400	1500
18	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A170	152000	152000	30400	1500
19	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A174	152000	152000	30400	1500
20	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位A198	152000	152000	30400	1500
21	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B002	140000	140000	28000	1400
22	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B005	140000	140000	28000	1400
23	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B005-1	140000	140000	28000	1400
24	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B006	140000	140000	28000	1400
25	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B007	140000	140000	28000	1400
26	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B008	140000	140000	28000	1400
27	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B009	140000	140000	28000	1400
28	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B010	140000	140000	28000	1400
29	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B011	140000	140000	28000	1400
30	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B012	140000	140000	28000	1400
31	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013、B013-1	140000	140000	28000	1400
32	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013-5	140000	140000	28000	1400
33	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B015	140000	140000	28000	1400
34	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B018	140000	140000	28000	1400
35	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B019	140000	140000	28000	1400
36	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B020	140000	140000	28000	1400
37	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B021	140000	140000	28000	1400
38	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B022	140000	140000	28000	1400
39	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B023	140000	140000	28000	1400
40	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B024	140000	140000	28000	1400
41	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B025	140000	140000	28000	1400
42	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B028	140000	140000	28000	1400
43	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B029	140000	140000	28000	1400
44	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B030	140000	140000	28000	1400
45	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B031	140000	140000	28000	1400
46	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B032	140000	140000	28000	1400
47	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B033	140000	140000	28000	1400
48	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B034	140000	140000	28000	1400
49	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B035	140000	140000	28000	1400
50	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B036	140000	140000	28000	1400
51	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B037	140000	140000	28000	1400
52	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B038	140000	140000	28000	1400
53	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B039	140000	140000	28000	1400
54	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B044	140000	140000	28000	1400
55	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B045	140000	140000	28000	1400
56	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B046	140000	140000	28000	1400
57	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B050	140000	140000	28000	1400
58	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B051	140000	140000	28000	1400
59	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B052、B052-1	140000	140000	28000	1400
60	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B055	140000	140000	28000	1400
61	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B056	140000	140000	28000	1400
62	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B057	140000	140000	28000	1400
63	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B058	140000	140000	28000	1400
64	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B059	140000	140000	28000	1400
65	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B060	140000	140000	28000	1400
66	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B061	140000	140000	28000	1400
67	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B062	140000	140000	28000	1400
68	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B069	140000	140000	28000	1400
69	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B070	140000	140000	28000	1400
70	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B071	140000	140000	28000	1400
71	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B072	140000	140000	28000	1400
72	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B073	140000	140000	28000	1400
73	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B074	140000	140000	28000	1400
74	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B075	140000	140000	28000	1400
75	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B076	140000	140000	28000	1400
76	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B079	140000	140000	28000	1400
77	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B081	140000	140000	28000	1400
78	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B083-1	140000	140000	28000	1400
79	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B089	140000	140000	28000	1400
80	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B090	140000	140000	28000	1400
81	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B091	140000	140000	28000	1400
82	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B092	140000	140000	28000	1400
83	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B117	140000	140000	28000	1400
84	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B118	140000	140000	28000	1400
85	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B152、B153	203000	203000	40600	2000
86	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B173	140000	140000	28000	1400
87	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B174	140000	140000	28000	1400
88	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B176	140000	140000	28000	1400
89	珠海市南福房产开发有限公司	珠海市香洲区九洲大道中2088号地下室车位B177	140000	140000	28000	1400

七、目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/统一社会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2025年12月20日前汇入本院如下账号：户名：珠海市香洲区人民法院，账号：44001642237053001022110877，开户行：中国建设银行珠海康怡支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2025）粤0402执恢627号+所竞拍房产。买受人交清余款后，应及时与林书记员联系，联系电话：0756-2683335。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

九、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

十、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：15113146190，工作时间内接受咨询、登记。

本次拍卖自行看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。

十一、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

十三、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报

法院监督电话：0756-2683000

联系地址：珠海市香洲区翠景路83号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询办理“拍卖贷”业务：

中国工商银行珠海分行联系人：

杨经理0756-2258794/13750043968

周经理0756-3328738/13543862222

胡经理0756-3328733/13680326782

中国农业银行珠海分行联系人：

何经理0756-2218677/15018196905

袁经理0756-5258803/13532298954

林经理0756-8612598/13247381772

中国银行珠海分行联系人:

刘经理0756-8138356/18926910873

陈经理0756-8713074/13680353086

中国建设银行珠海分行联系人：

刘经理15919196352

詹经理13750046703

兴业银行珠海分行联系人：

蒲经理0756-3193881

珠海农村商业银行联系人：

汤经理0756-2661888

渤海银行珠海分行联系人：

张经理0756-3858074/18575600939

东莞银行珠海分行联系人：

段经理17802022658

特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

3.本院依法委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务，除上述拍辅机构以外的其他第三方主体机构的中介服务，本院从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成不必要的损失。

广东省珠海市香洲区人民法院

二○二五年十月二十一日

附件：

1. 本次拍卖房地产的权证复印件

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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