天香楼遗址核心建筑修缮工程监理由绍兴市上虞区发展和改革局以虞发改投〔2025）49号 项目代码：2509-330604-04-01-512519批准建设，建设地址位于绍兴市上虞区。资金来源为上级补助及自筹。项目业主为绍兴市上虞区梁湖街道办事处，招标人为绍兴市上虞区梁湖街道办事处(委托代理机构为浙江宇康工程管理咨询有限公司），项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

一、本次招标内容

本项目总投资约886万元，其中建安工程造价约814万元。建设规模：（1）古建筑维修部分：“天香别墅”台门保护范围内的台门前进、后进、天井及围墙、仪门，建设控制地带内“天香别墅”台门东侧院、天井、围墙、西侧院和东侧辅房；“佀兰斯馨”台门保护范围内的东厢房和建设控制地带内“佀兰斯馨”台门正楼、西厢房、天井、围墙、仪门、北侧辅房和东侧辅房；建设控制地带内“佀兰斯馨”台门南侧的张家台 门。保护范围内“天香别墅”台门区块占地 428 平方米，其中包括天井占地面积 201 平方米，维修建筑面积 389 平方米；“佀兰斯馨”台门区块占地 229 平方米，其中包括天井占地面积 17 平方米，维修建筑面积 376 平方米；建设控制地带内占地面积 1602 平方米，维修建筑面积 1872 平方米。对以上保护范围内和建设控制地带内的文保建筑以及历史建筑进行地面整修、墙体维修加固、木构件更换、屋面?修、门窗楼梯装修、水电线路铺设、消防安防设备增设等。（2）环境整治提升部分：建设控制地带内“天香别墅”及“佀兰斯馨”台门的地块南侧和西侧区域范围，面积6426平方米。主要涉及建设控制地带内两处台门中间的建筑一、建筑二、给排水工程、电气工程、照明工程和景观提升等。

监理服务期自合同签订之日起至工程保修期满止，监理服务工作包括施工准备、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段全过程的监理服务，监理服务期共910日历天，其中施工工期180日历天、缺陷责任期730日历天。

二、投标资格条件、要求

（一）投标人：

1、具有文物保护工程监理乙级及以上资质；

2、投标人及其法定代表人控股的其他公司，不得同时参加同一工程投标。否则，均按否决投标处理；

3、本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目总监：

1、具有注册在投标人单位的责任监理师（古建筑）资格；

2、提供以投标人名义交纳的社保缴费证明材料；若为离、退休返聘人员，仅需提供离、退休证明材料；若为事业编制人员，以提供由人事代理中心出具的社保证明；

(三) 其他要求

（1）拟派监理班子人员不少于3名。其中总监1名，具有注册在投标人单位的责任监理师（古建筑）资格；监理员2名，具有文物保护工程监理员证书的监理员或文物保护工程从业人员上岗证的。

（2）省外企业须浙江省住房和城乡建设厅备案（有效期内），省内企业不作要求。

三、招标文件的获取

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、报名时间、招标文件网上下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

3、潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“上虞区基层电子招投标交易系统”，在本公告下方下载招标文件。

4、未取得绍兴市上虞区公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得绍兴市上虞区公共资源交易中心CA数字证书。具体办理办法请登录“绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台→交易主体注册”栏目进行操作。

四、投标文件递交：

1、投标文件递交截止时间：2025年10月31日16时00分；

2、提交方式：

投标文件采用网上递交的方式，上传至上虞区基层电子招投标交易系统，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

五、 不见面系统开标时间及网址：

1、开标时间：同投标文件递交截止时间；

2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；

3、投标人现场开标地点：梁湖街道办事处开标室；

4、本项目不见面开标系统网址为：http://220.191.224.35/BidOpening, 请各投标单位使用IE11浏览器访问上虞网上基层不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。

六、投标保证金：

本项目不设置投标保证金。

备注：各投标人在电子招投标过程中碰到系统技术问题请咨询:新点软件客服电话：0512-58188589；新点技术人员：0575-89292593；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：4000878198。

七、联系方式：

招标人：绍兴市上虞区梁湖街道办事处

招标人地址：绍兴市上虞区

联 系 人：李先生

联系电话：0575-82439697

招标代理：浙江宇康工程管理咨询有限公司

招标代理地址：上虞区江东北路588号百官广场30楼

联系人：曹伟铖

联系电话：13858539713

2025年10月27日