安徽省宿州市中级人民法院关于安徽省宿州市砀山县人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体)23#281号（第二次拍卖）的公告-安徽省招标采购-招标网

所在地区：

安徽-宿州-埇桥区

发布日期：

2025年10月20日

招标采购正文

安徽省宿州市中级人民法院关于安徽省宿州市砀山县人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体)23#281号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安徽省宿州市中级人民法院

司法拍卖公告(二拍)

安徽省宿州市中级人民法院将于2025年11月13日上午10时起至2025年11月14日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

对被执行人安徽青山房地产开发集团有限公司位于砀山县砀城镇政务新区侯楼社区旭日路西侧桐木路北侧（砀山青山郡王府）7套房产及位于砀山县砀城镇人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体）256套房产，总计263套房产分别进行公开第二次拍卖。上述房产已被本院查封，部分房产有租赁，本次拍卖为带租拍卖。具体拍卖信息如下：

（一）房产信息统计表

1、座落：砀山县砀城镇人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体）23#楼部分房产：

序号	房号	不动产登记证号	用途	建筑面积（㎡）	毛坯总价（万元）	装饰装修总价（万元）	评估合计总价（万元）
1	23#152号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023283 号	商业服务	9.94	15.05	0	15.05
2	23#153号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023357 号	商业服务	9.91	15.01	0	15.01
3	23#155号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023095 号	商业服务	12.17	18.26	0	18.26
4	23#158号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023200 号	商业服务	60.14	85.96	0	85.96
5	23#164号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023100 号	商业服务	39.21	57.71	0	57.71
6	23#165号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023154 号	商业服务	25.34	37.66	0.76	38.42
7	23#244号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023190 号	商业服务	20.12	17	0.85	17.85
8	23#245号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023204 号	商业服务	27.84	23.52	1.17	24.69
9	23#246号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023195 号	商业服务	19.92	16.99	0.84	17.83
10	23#248号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023324 号	商业服务	15.57	13.28	0	13.28
11	23#249号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023175 号	商业服务	16.6	14.15	0	14.15
12	23#250号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023248 号	商业服务	17.93	15.29	0	15.29
13	23#251号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023202 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
14	23#252号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023152 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
15	23#253号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023221 号	商业服务	17.93	15.29	0	15.29
16	23#254号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023131 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
17	23#255号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023282 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
18	23#256号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023137 号	商业服务	17.7	15.09	0	15.09
19	23#257号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023323 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
20	23#258号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023164 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
21	23#259号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023286 号	商业服务	17.27	14.73	0	14.73
22	23#260号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023153 号	商业服务	38.43	32.15	0	32.15
23	23#261号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023192 号	商业服务	34.16	28.58	0	28.58
24	23#262号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023302 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
25	23#263号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023344 号	商业服务	16.29	13.89	0	13.89
26	23#264号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023327 号	商业服务	19.39	16.53	0	16.53
27	23#267号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023342 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
28	23#268号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023245 号	商业服务	17.12	14.6	0	14.60
29	23#269号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023097 号	商业服务	29.62	25.02	0	25.02
30	23#270号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023147 号	商业服务	32.08	26.84	0	26.84
31	23#271号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023109 号	商业服务	62.06	50.42	0	50.42
32	23#272号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023110 号	商业服务	19.58	16.7	0	16.70
33	23#273号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023305 号	商业服务	25.42	21.47	0.92	22.39
34	23#274号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023215 号	商业服务	15.07	12.85	0.54	13.39
35	23#275号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023358 号	商业服务	24.79	20.94	0.89	21.83
36	23#276号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023206 号	商业服务	14.5	12.36	0.52	12.88
37	23#277号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023210 号	商业服务	18.12	15.45	0	15.45
38	23#278号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023316 号	商业服务	26.97	22.78	0	22.78
39	23#279号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023332 号	商业服务	18.43	15.72	0	15.72
40	23#280号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023163 号	商业服务	18.77	16.01	0	16.01
41	23#281号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023105 号	商业服务	26.11	22.06	0	22.06
42	23#282号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023297 号	商业服务	18.64	15.89	0	15.89
43	23#283号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023271 号	商业服务	17.93	15.29	0	15.29
44	23#284号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023238 号	商业服务	27.88	23.55	0	23.55
45	23#285号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023319 号	商业服务	17.7	15.09	0	15.09
46	23#286号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023091 号	商业服务	17.93	15.29	0	15.29
47	23#287号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023353 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
48	23#288号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023155 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
49	23#289号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023354 号	商业服务	17.14	14.62	0	14.62
50	23#290号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023165 号	商业服务	18.58	15.84	0	15.84
51	23#291号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023241 号	商业服务	19.34	16.49	0	16.49
52	23#292号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023270 号	商业服务	27.88	23.55	0	23.55
53	23#293号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023318 号	商业服务	19.39	16.53	0	16.53
54	23#294号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023329 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
55	23#295号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023263 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
56	23#296号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023183 号	商业服务	17.93	15.29	/	15.29
57	23#297号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023171 号	商业服务	27.84	23.52	/	23.52
58	23#298号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023232 号	商业服务	17.74	15.13	/	15.13
59	23#299号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023231 号	商业服务	16.92	14.43	0	14.43
60	23#2100号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023345 号	商业服务	28.86	24.38	0	24.38
61	23#2101号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023289 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
62	23#2102号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023132 号	商业服务	17.93	15.29	0	15.29
63	23#2103号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023310 号	商业服务	27.84	23.52	0	23.52
64	23#2104号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023317 号	商业服务	17.74	15.13	0	15.13
65	23#2105号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023239 号	商业服务	17.93	15.29	0	15.29
66	23#2106号	皖(2020)砀山县不动产权第 0023094 号	商业服务	74.34	59.8	0	59.80

（二）房产拍卖信息统计表

1、座落：砀山县砀城镇人民路与芒砀路交叉口（安徽砀山梨花里文旅商综合体）23#楼部分房产：

序号	房号	评估合计总价（元）	二拍起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）	租赁截止日期	租金（元/年）
1	23#152号	150500	102340	20468	1000	闲置
2	23#153号	150100	102068	20413	1000	闲置
3	23#155号	182600	124168	24833	1000	闲置
4	23#158号	859600	584528	116905	1000	闲置
5	23#164号	577100	392428	78485	1000	闲置
6	23#165号	384200	261256	52251	1000	2026-4-30	8514.24
7	23#244号	178500	121380	24276	1000	2026-8-31	1207.2
8	23#245号	246900	167892	33578	1000	2026-8-31	1670.4
9	23#246号	178300	121244	24248	1000	2026-8-31	1195.2
10	23#248号	132800	90304	18060	1000	闲置
11	23#249号	141500	96220	19244	1000	闲置
12	23#250号	152900	103972	20794	1000	闲置
13	23#251号	235200	159936	31987	1000	闲置
14	23#252号	151300	102884	20576	1000	闲置
15	23#253号	152900	103972	20794	1000	2025-12-31	1075.8
16	23#254号	235200	159936	31987	1000	2025-12-31	1670.4
17	23#255号	151300	102884	20576	1000	2025-12-31	1064.4
18	23#256号	150900	102612	20522	1000	闲置
19	23#257号	235200	159936	31987	1000	闲置
20	23#258号	151300	102884	20576	1000	闲置
21	23#259号	147300	100164	20032	1000	2026-2-9	1036.2
22	23#260号	321500	218620	43724	1000	2026-2-9	2305.8
23	23#261号	285800	194344	38868	1000	闲置
24	23#262号	235200	159936	31987	1000	闲置
25	23#263号	138900	94452	18890	1000	闲置
26	23#264号	165300	112404	22480	1000	闲置
27	23#267号	235200	159936	31987	1000	闲置
28	23#268号	146000	99280	19856	1000	闲置
29	23#269号	250200	170136	34027	1000	闲置
30	23#270号	268400	182512	36502	1000	闲置
31	23#271号	504200	342856	68571	1000	闲置
32	23#272号	167000	113560	22712	1000	闲置
33	23#273号	223900	152252	30450	1000	闲置
34	23#274号	133900	91052	18210	1000	闲置
35	23#275号	218300	148444	29688	1000	闲置
36	23#276号	128800	87584	17516	1000	闲置
37	23#277号	154500	105060	21012	1000	闲置
38	23#278号	227800	154904	30980	1000	闲置
39	23#279号	157200	106896	21379	1000	闲置
40	23#280号	160100	108868	21773	1000	闲置
41	23#281号	220600	150008	30001	1000	闲置
42	23#282号	158900	108052	21610	1000	闲置
43	23#283号	152900	103972	20794	1000	闲置
44	23#284号	235500	160140	32028	1000	闲置
45	23#285号	150900	102612	20522	1000	闲置
46	23#286号	152900	103972	20794	1000	闲置
47	23#287号	235200	159936	31987	1000	闲置
48	23#288号	151300	102884	20576	1000	闲置
49	23#289号	146200	99416	19883	1000	闲置
50	23#290号	158400	107712	21542	1000	闲置
51	23#291号	164900	112132	22426	1000	2025-8-9	1160.4
52	23#292号	235500	160140	32028	1000	闲置
53	23#293号	165300	112404	22480	1000	闲置
54	23#294号	235200	159936	31987	1000	闲置
55	23#295号	151300	102884	20576	1000	闲置
56	23#296号	152900	103972	20794	1000	2026-5-31	1075.8
57	23#297号	235200	159936	31987	1000	2026-5-31	1670.4
58	23#298号	151300	102884	20576	1000	2026-5-31	1064.4
59	23#299号	144300	98124	19624	1000	闲置
60	23#2100号	243800	165784	33156	1000	闲置
61	23#2101号	151300	102884	20576	1000	闲置
62	23#2102号	152900	103972	20794	1000	闲置
63	23#2103号	235200	159936	31987	1000	闲置
64	23#2104号	151300	102884	20576	1000	闲置
65	23#2105号	152900	103972	20794	1000	闲置
66	23#2106号	598000	406640	81328	1000	2026-6-21	4460.4

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高则竞买成功。

六、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

七、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

八、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自行处理；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费亦均由买受人自行处理。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省宿州市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行，帐号：9558831312000094724，联行号：102374000188)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。

拍卖咨询电话：0557-3752201，联系人：庄法官；

监督电话：0557-3752715；

本院联系地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路528号。

安徽省宿州市中级人民法院

二〇二五年十月十六日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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