云南省昆明市中级人民法院关于昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S301-S340共计32间房产（第一次拍卖）的公告
| 所在地区： | 云南-昆明-官渡区 | 发布日期： | 2025年10月17日 |
我院受理的申请人中铁建设集团有限公司与被执行人昆明市海伦堡房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，执行案号：（2025）云01执恢51号。在本次网络司法拍卖过程中，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于2025年11月22日10时至2025年11月23日10时止（延时的除外）对被执行人昆明市海伦堡房地产开发有限公司名下位于昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S301-S340共计号32间房产，在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。
云南省昆明市中级人民法院
关于昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S301-S340共计32间房产的拍卖公告（一拍）
云南省昆明市中级人民法院将于2025年11月22日10时至2025年11月23日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：（2025）云01执恢51号
一、拍卖标的：
位于昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S301-S340共计32间房产，不动产权证号：云（2024）官渡区不动产权第0443558号等，面积：2413.6㎡，所在楼层/总层数：3/33，房产用途：商业服务，土地用途：商务金融用地，建筑结构：钢混结构。详情请查阅评估报告。（摘自诚开估字（2025）第007号）
清单如下：
序号 | 权利人 | 不动产权证号 | 不动产坐落 | 评估价（元） | 一拍价格（元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） | 瑕疵说明 |
1 | 昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443558号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S301号 | 817180.00 | 21761422.20 | 4350000.00 | 43000.00 | 有租赁，目前处于装修中 |
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443559号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S302号 | 531243.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443560号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S303号 | 531243.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443561号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S304号 | 866079.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443562号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S305号 | 632946.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443563号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S306号 | 632946.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443564号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S307号 | 632946.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443565号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S308号 | 632946.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443566号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S309号 | 632946.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443567号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S310号 | 1302077.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443576号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S311号 | 998468.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443586号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S312号 | 954047.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443578号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S313号 | 954047.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443570号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S314号 | 998468.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443575号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S315号 | 1086691.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443587号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S316号 | 1032445.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443568号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S317号 | 1032445.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443573号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S318号 | 954047.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443583号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S319号 | 954047.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443585号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S320号 | 998468.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443582号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S321号 | 971037.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443580号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S322号 | 589641.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443577号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S323号 | 495508.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443572号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S324号 | 469968.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443584号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S325号 | 469968.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443579号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S326号 | 935577.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443571号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S327号 | 602143.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443569号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S328号 | 602143.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443589号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S329号 | 602143.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443574号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S330号 | 775849.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443581号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S339号 | 244828.00 | |||||
昆明市海伦堡房地产开发有限公司 | 云（2024）官渡区不动产权第0443588号 | 昆明市官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（1-3号地块）3幢3层S340号 | 244828.00 |
瑕疵说明：
1：该标的目前有租赁，目前处于装修中，查询截止日期之后产生的费用及上述标的可能存在的其它欠费均根据相关规定办理，请意向竞买人知悉。
2：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。
起拍价：21761422.2元，保证金：4350000元，增价幅度：43000元。
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托中大拍卖在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南中大拍卖有限公司”，咨询电话：方先生：13888036360。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096841。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托云南中大拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中大拍卖统一安排），联系电话：方先生：13888036360。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取执行裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费及本次交易未明确缴费义务人的费用均根据相关规定办理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年11月13日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年12月3日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：6232813850014403016）。填写交款单时请注明本案案号：(2025)云01执恢51号
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：0871-64096841
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区。
详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
云南省昆明市中级人民法院
二零二五年十月十七号
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
注册会员 享受贴心服务
标讯查询服务
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目 经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
标讯定制服务
根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。