本项目浙东南智算经济产业园（创新共享空间）物业管理服务（二次招标）（以下简称本项目）已列入预算，项目业主及招标人为台州市黄岩永宁工投科技有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目的物业服务进行公开招标，实行资格后审。

项目所在地：浙江省台州市。

服务期限：2年。

浙东南智算经济产业园（创新共享空间）物业管理服务（二次招标）资格能力要求：

1、投标人具备独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照，并在人员、信誉等方面满足强制性资格条件要求。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3、项目负责人：具有完全民事行为能力的自然人；

4、本项目不接受联合体投标。

1、凡有意参加投标者，请于2025年10月11日至2025年10月31日9时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

2、本项目招标文件(含附件)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

1、投标保证金金额（人民币）：2万元。

2、投标保证金缴纳方式(任选一种)：银行转账或电汇或银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函或电子保函；

（1）银行转账或电汇

①在本项目投标登记后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号后，将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号；

②投标保证金的到账截止时间同投标文件递交截止时间。

（2）银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函

①保函的受益人：台州市黄岩永宁工投科技有限公司（招标人名称）；

②保函的有效期为1年（保函有效期起始时间最早为招标公告发布之日，最迟为投标截止日）；

③递交方式：现场递交

接收人：台州益科工程咨询有限公司；

接收人联系方式：18267655665

④保函的保险（保证）责任必须包括本招标文件“投标人须知3.5.4”所列条款。

注：保函文件中必须包含投标企业的信息，包含但不限于投标企业名称、保证方式、保证金额、保函获得时间、保证项目名称、保函有效期限、保费标准、费用支付账户（基本账户）等。

（3）电子保函

①电子保函:在本项目投标登记后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看网站“办事指南区内的《投标人购买保函操作手册》)。

1、本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月31日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3、纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

4、银行保函递交时间：2025年10月31日8时30分至9时00分；

保函递交地点：椒江区市府大道877号开投金融大厦1幢11楼大厅。

开标时间：2025年10月31日9时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

1、最高限价：

物业管理服务最高限价为100万元，每年的最高限价为50万元。

投标报价超过上述最高限价作否决投标处理。

2、本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com） 上发布。

（一）招标人（受理招标文件相关质疑及答复）

名称：台州市黄岩永宁工投科技有限公司

联系人：苏先生

联系电话：15555553392

地址：浙江省台州市黄岩区西城街道劳动南路289号（自主申报）

（二）代理机构

名称：台州益科工程咨询有限公司

联系人：王女士

电话：18267655665

地址：黄岩区西城街道阜云路50号大环明珠商务酒店5楼

台州市黄岩永宁工投科技有限公司

台州益科工程咨询有限公司

2025年10月