汉阴县人民法院将于2025年10月27日10时至2025年10月28日10时止（延时的除外）在汉阴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0915/04）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：汉中市汉台区七里街道办事处光辉村委会金华路南侧、滨江路东侧理想城小区1号楼27层2702室

起拍价：444283.67元，保证金：50000元，加价幅度：2000元

房产证号为陕2023汉台区不动产权第0014276、0014277号，建筑面积为142.01平方米（其中专有建筑面积117.9平方米，分摊建筑面积24.11平方米），规划用途为住宅，房屋性质为经济适用住房。

特别说明：该拍卖房产性质为经济适用住房，买受人办理过户时需按规定补缴土地收益差价款，具体金额请向国土资源部门咨询。

本次拍卖范围包括房屋主体、室内外装修、分摊的国有建设用地使用权、建筑物所配套的给水、排水、供电、供气、有线、网络、通讯、电梯、消防等配套设施的价值，不包含房屋室内可移动的家具家电。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至拍卖结束接受咨询，联系电话：13109575772。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、标的物手续办理及费用承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担。

五、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先购买权人，暂无拍卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为有关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、支付方式。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：汉阴县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司汉阴县支行，账号：2607061729200104168）

七、成交确认。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0915-5211338

标的物咨询、看样联系电话：13109575772

汉阴县人民法院

二〇二五年十月十一日