1、十八湾社区股份经济合作社的南通十八湾社区会议室装饰设计施工一体化项目已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对南通十八湾社区会议室装饰设计施工一体化项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

2、中证房地产评估造价集团有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、工程概况：

（1）工程地点：江苏省南通市崇川区观音山街道世伦路与观新路交汇处南通十八湾社区二层会议室。

（2）工程规模：工程造价约9.7万元。

（3）本工程招标控制价：人民币9.7万元。（设计费为人民币0.518万元且为固定费用不调整，施工费最高限价为人民币9.182万元）

（4）设计周期：施工图优化设计10日历天；施工工期：30日历天。（具体开工时间以发包人签发的开工通知书为准）

（5）质量标准：①设计深度要求：按国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，深度应满足国家、省、市各部门施工图报批报建深度标准，并应通过施工图审查有关部门的技术审查和有关职能部门审批；

②施工质量要求：合格工程。

（5）承包方式：设计施工总承包（包设计、包施工、包工包料）

4、本次招标工程共分壹个标段，招标内容如下：

①设计范围具体包含如下：设计内容：南通十八湾社区会议室装饰设计施工一体化项目 ，具体要求详见设计任务书。

②设计服务范围：方案设计、优化设计，效果图、水电管线图、施工图设计及相关的测量、勘察、及施工过程的现场配合等后续设计服务。

③施工范围：完成设计图纸范围内的所有工作内容。若图纸设计深度不够或清单项目特征描述不详细的，由供应商负责深化设计完成施工。

注：设计必须依据招标人提供平面布置方案、装修材料及品牌深化设计满足招标人要求。

中标后，成交供应商必须无条件接受采购人对设计方案修改的要求，直至设计方案得到采购人认可。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

5.1投标人应具备承担本工程施工条件、能力和信誉，营业执照经营范围包含工程设计及工程施工

5.2本工程不接受联合体方式的投标。

未尽之处具体详见招标文件“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。

6、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

7、招标文件的获取

请自南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）→我要看→公示公告栏下载招标文件。

招标文件每套售价300元，请在提交申请材料的同时缴纳给代理机构，无论何种情况不予退还。

注：未按上述要求进行申请及获取磋商文件的，视为放弃本项目投标。

8、本工程采用综合评估法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则详见招标文件。

9、提交投标文件截止时间和地点

时间：2025年10月31日09时30分（以北京时间为准）

地点：南通市崇川区工农路358号13层中证开标室（浙商银行楼上）

10、联系方式

招标单位：十八湾社区股份经济合作社

地 址：江苏省南通市崇川区观音山街道世伦路与观新路交汇处

联系人：费先生 联系电话：0513-83570797

招标代理单位：中证房地产评估造价集团有限公司

地址：南通市崇川区工农路358号12层

联系人：胡骏清，联系电话：18260520658

邮箱：534348839@qq.com

2025年10月10日

招标文件-南通十八湾社区会议室装饰设计施工一体化项目（定稿）.doc