竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省济源中级人民法院

关于公开变卖浙江省台州市椒江区东环大道1990-1号3幢一单元1601室房产及地下车位030号的公告

河南省济源中级人民法院将于2025年10月26日10时至2025年12月25日10时止（延时除外）在河南省济源中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：河南省济源中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：变卖标的位于浙江省台州市椒江区东环大道1990-1号3幢一单元1601室房产及地下车位030号，房产建筑面积：101.33平方米，规划用途为住宅，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为18层，所在层为16层。030号车位面积38.35平方米。

变卖标的状况：

1、变卖标的物：浙江省台州市椒江区东环大道1990-1号3幢一单元1601室住宅，包含分摊的国有建设用地使用权等，不包含室内可移动物品和其他债权债务等。浙江省台州市椒江区东环大道1990-1号地下车位030号。

2、区位状况

（1）区位

位于浙江省台州市椒江区东环大道，地理位置较好。附近有洪家春苗幼儿园、月亮船幼儿园、奇乐幼儿园、安心大药房、瑞人堂、好购码头超市、洪家大卖场、浙江民泰商业银行（椒江洪家小微企业专营支行）、廉政文化主题公园、法治文化公园等。

（2）交通状况

周边交通条件较好，国博中心,地址:轨道交通S1线;汇丰路,地址:轨道交通S1线。公交车站有：洪家街道、洪家、东大集团、洪家后街东、洪家中学北。

（3）基础设施状况

周边基础设施齐备，供水、排水、通电、通讯、通路、通燃气、暖气等，基础设施完善。

（4）环境状况

周边道路规整，干净卫生，无工业“三废”乱排乱堆现象，自然环境和人文环境较好。

3、房产及车位实体状况

钢筋混凝土结构，房屋总层数18层，所在层在第16层，规划用途住宅，室内平面布局为2室1厅1卫，基础稳定，无不均匀沉降现象，梁、柱、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动现象;外墙真石漆粉刷，内墙面水泥砂浆粉刷，室内地坪水泥砂浆抹平，断桥铝合金窗，电梯间地板砖地坪，内墙、顶棚涂料粉刷，消防梯间水泥地坪、踏步，内墙普通粉刷，不锈钢楼梯扶手，水、电、燃、暖等室内接口已安装，入户防盗门。浙江省台州市椒江区东环大道1990-1号地下车位030号面积38.35平方米。

起拍价（保留价）：1066030.25元，保证金：11万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：该房产为共同共有，且存在抵押。共有权人、抵押权人享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：河南省济源中级人民法院，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：6228404177036431160，该支行行号：103491080017。）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0391-5566061

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-5566106

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源中级人民法院

二〇二五年十月十日