1.招标条件

本招标项目北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块一房地产开发项目已由相关单位批准同意建设，招标人为义乌市汇商柳清置业有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对本项目的委托建设管理任务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于义乌市北苑街道丹溪北路与柳青路交叉口东侧；

2.2工程规模：本项目规划用地面积约40066平方米（60.1亩，含道路用地约3356平方米），总建筑面积约为9万平方米的合院、排屋、垂直房及配套用房。工程概况规模仅供参考，具体以实际为准。

2.3标段划分：一个标段。

2.4招标范围与内容：在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，协助开展项目前期工作，制定管理工作大纲，明确管理的工作目标、管理模式、管理细则、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；协助施工、服务、设备材料选购等招标；协助办理施工许可证、消防、园林绿化、市政等审批手续；协助工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等事项的处置；负责组织工程中间验收和预验收、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助工程交付；负责工程质量保修管理等。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1.1企业资质：具有有效的房地产开发二级及以上资质。

3.1.2本项目不接受联合体投标。

3.1.3项目负责人：具有工程类工程师职称或注册在投标人单位的一级建造师执业资格。

3.2信誉要求：

3.2.1投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录；

3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）规定，至投标文件递交截止日止，本项目不接受在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人或项目负责人参与投标（以招标人在资格审查时间查询的网站信息为准）。

4.报名时间及方式

2025年9月30日至2025年10月20日17时（节假日除外）9:00至11:30，14:00至17:00。

方式一：

线下获取：符合条件的潜在投标人可携带报名资料前往义乌市总部经济园A5幢12楼（浙江诚远工程咨询有限公司1204招标代理部）获取招标文件。招标文件工本费100元（现金），售后不退。报名处联系人：张弘佳15057970736。

方式二：

线上获取：潜在投标人可以通过电子邮件形式进行在线获取招标文件，将报名资料发送至代理机构指定邮箱2936134294@qq.com，报名受理回执将以电子邮件形式进行反馈（报名资料于当日17:00点后收到的视为下一个工作日收到，资料上注明联系方式，否则因代理机构联系不上投标人而出现差错，招标人概不负责）。招标文件工本费100元汇款至（必须使用投标人账号汇款，缴纳凭证应注明“招标项目名称+工本费”字样）：

开户名称：浙江诚远工程咨询有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司义乌港城支行

账号：1208020909200030770

5.资格审查方式：资格后审。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年10月21日9时30分，地点：浙江诚远工程咨询有限公司开标室（义乌市稠江街道总部经济园A5幢12楼）。

6.2逾期送达的或招标文件规定的其他情形的投标文件，招标人不予受理。

7.评标办法：综合评估法。

8.报名资料（复印件或扫描件加盖单位公章）：

（1）企业营业执照（副本）；

（2）企业资质证书（副本）；

（3）项目负责人证书和有效身份证复印件（若提供一级建造师电子注册证书的，须打印电子注册证书并在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，且使用有效期满足《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》要求）；

（4）授权委托书及被委托人身份证复印件；

（5）投标人联系单（含电话、邮箱等）、工本费汇款凭证（若有）。

9.联系方式

招 标 人：义乌市汇商柳清置业有限公司

地址：义乌市北苑街道柳青路999号柳青社区党群服务中心二楼

联 系 人：陈思妮

电 话：13018808838

招标代理：浙江诚远工程咨询有限公司

地址：义乌市新科路总部经济园A5幢12楼

联 系 人：龚海宁

电话： 15158930528

2025年9月