八里店镇前村单元老旧小区改造项目一期三标段招标公告

1.招标条件

八里店镇前村单元老旧小区改造项目已经湖州市吴兴区发展和改革局 以吴发改投〔2025〕12号、吴发改投〔2025〕13号、吴发改投〔2025〕38号 批准建设，建设资金来自财政资金 ，出资比例为100%，项目业主为湖州市吴兴区八里店镇人民政府，招标人为湖州八里店村镇建设有限公司，委托代理机构为浙江诚远工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的八里店镇前村单元老旧小区改造项目一期三标段的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算29548万元，工程概算/万元，其中建安工程造价/万元，建设规模：项目涉及老旧小区9个，楼栋数373栋，户数7784户，总建筑面积93.4万平方米。小区路面铺装改沥青144463平方米，平侧石89442米，沥青路面罩面修复73428平方米，路面结构修复39817平方米，绿化改沥青40263平方米，消防设施改造69340平方米，新建雨水管道19000米，翻建污水管道8100米，智能监控930台，非机动车充电车棚2800平方米，新能源充电桩498个，外立面面砖维修47450平方米，外立面清洗249115平方米，涂料涂刷320290平方米，楼道整治177089平方米，屋面维修85507平方米，高层电梯更换26台，社区用房装修改造4574平方米，景观提升64766平方米等。根据浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会印发的《浙江省房屋建筑和市政基础设施施工招标文件示范文本（2024版）》中技术复杂项目最低标准，本项目属于技术特别复杂项目，建设地点：湖州市吴兴区八里店镇前村单元。

2.2 招标范围：三标段为前村单元牡丹苑小区和玉兰苑小区改造，牡丹苑小区建筑面积约69505平方米，高度约20米，玉兰苑小区建筑面积约122735平方米。包括施工图纸范围内的外立面改造、楼道整治、雨污水管网新建及翻修、沥青道路、景观提升、充电设施设备等改造工程（具体详见工程量清单及图纸）。其中，□建筑面积㎡。本次招标建安工程造价3855.1929万元。

2.3 施工工期：90日历天（具体开工日期以业主的开工令为准）。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1 本标段整体面向中小企业；

□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

?3.1 具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

?3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3 自年月日以来□承接过/□完成过业绩；

3.4 本次招标□接受/?不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：/ ；

□3.5（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的房屋建筑工程一级注册建造师执业资格（□职称：），?同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；?在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。

□拟派项目负责人自年月日以来□承接过/□完成过 业绩；

?3.8项目负责人建造师注册证书和B证必须在有效期内，本项目不接受临时建造师注册证书的项目负责人参与投标，一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求。

（三）其他：

?3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员不少于4名，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11 投标人及其拟派项目负责人自2022年10月21日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

?3.16投标人可同时对本次招标的三个标段进行投标，并可分别提交投标文件。本项目各标段将按既定的标段编号顺序依次进行定标。无论投标人参与多少个标段的投标，最终最多只能在一个标段上被授予中标资格。

4.招投标方式

4.1 公开招标。

4.2 ?采用评定分离，根据省发展改革委关于印发《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》的通知（浙发改公管〔2023〕256号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件)】。

□不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放湖州市公共资源交易系统 。

5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）自行下载招标文件。

5.3 招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间，不得少于5日，且最后1日不为法定休假日）。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年10月21日9时00分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）。

□ 6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要求等）。

7.行政监督部门

行政监督：湖州市吴兴区住房和城乡建设局

地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1129号

邮政编码：313000

电话：0572-2595856

投诉受理部门：湖州市吴兴区住房和城乡建设局

地址：湖州市吴兴区区府路1129号

邮政编码：313000

电话：0572-2595856

8.联系方式

招 标人：湖州八里店村镇建设有限公司

地 址：湖州市吴兴区八里店镇政府（南塘漾路科创园A楼）

联 系人：陆工

电 话：0572-2285065

邮 箱：/

招标代理机构：浙江诚远工程咨询有限公司

地 址：湖州市吴兴区湖东街道谈家扇花园1幢2楼

联 系人：沈巍、吴成杰

电 话：0572-2096880、0572-2082851

邮 箱：385149413@qq.com

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790

服务热线：0512-58188582

CA数字证书客服电话：4000878198

9.其他：

9.1本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】。

9.2本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

9.3本项目招标文件已于2025年09月17 日至2025年09月22日在湖州市公共资源交易信息网公示。