二、项目基本情况

1、项目编号：2025NBHSWQT237（NBGZZB225017）

2、项目名称：藕池未来智慧园项目合作运营服务采购项目

3、采购需求：择优选择一家单位作为本项目的承租单位并负责招商和运营管理。

4、最低限价：本项目精装修保底投入最低限价为600万元；招标人9年保底收益最低限价总额为800万元(含物业费)；招标人营收分成比例标准按项目实收租金进行比例分成，1-5年招标人分成比例不低于30%，6-9年招标人分成比例不低于50%；超出招标人保底收益部分由招标人与中标人按比例进行分成，招标人分成比例不低于40%。

三、申请人的资格要求：

1、投标人的基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单（以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；投标人如被发现列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”的，则将取消其中标资格）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、招标文件的发售：

1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（同提交投标文件截止时间）前进入（海曙基层小型平台：http://haishu.hibidding.com/web/home）登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（15215725182）、黄工（18888603006）；

（备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）

2、 如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、招标文件每套售价500元，售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间:2025年10月20日14点00分（北京时间）

2、投标地点:宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心）二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告）。

3、开标时间:2025年10月20日14点00分（北京时间）

4、开标地点:宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心）二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事项：

1、投标保证金

(1)投标保证金金额（人民币）：贰万元整（RMB20000.00元）

保证金提交截止时间：2025年10月17日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。

(2)形式：银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

（1）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

（2）确认投标段信息及支付费用后，提交订单；

（3）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

（4）投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

（5）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人李老师：0574-87255160。

2、招标公告发布

媒介：浙江省公共资源交易服务平台https://ggzy.zj.gov.cn/、宁波市公共资源交易电子服务系统）https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/、海曙基层小型平台http://haishu.hibidding.com/web/home。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波海曙工业投资有限公司

联系人：汪老师

电话： 0574-89011312

招标代理机构：宁波国咨工程造价咨询有限公司

地址：宁波世纪大道北段555号名汇东方大厦19楼1920室

联系人：袁航、王雯倩

电话：0574－55717459

电子邮箱：287950116@qq.com