受委托，将公开拍卖泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地20年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目实施人：泰顺县农业农村局

二、拍卖标的及起拍价：

1、拍卖标的：泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地20年经营权，坐落于泰顺县葛垟茶场、上佛洋林场、罗阳林场的泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地，共计面积19571亩，其中茶场3560亩（包含地上茶树收益权），林场16011亩，包含经营场地范围内生产生活管理用房建筑面积2720㎡的使用权，详见《泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地20年经营权价值评估报告》（温宏正资评字[2025]20号）；

2、经营权承包期限：本次拍卖经营权承包期限为20年，即2025年-2045年；

3、起拍价：肆亿贰仟贰佰叁拾肆万肆仟壹佰叁拾贰元整（人民币422,344,132元）（含税费），设置保留价，具体分项详见下表：

4、主要设定条件

（1）经营场地内茶场由承包方负责经营管理，茶树经营收益也归承包方所有。

（2）经营场地内林地整治16011亩，打造茶叶种植区3560亩、三叶青种植区4063亩、黄精种植区6084亩、黄栀子种植区4563亩、林禽养殖区500亩（本项目主要养殖鸡、鸭等）。

（3）经营场地内林场树木严禁砍伐，由承包方负责管理、维护。

5、竞买保证金：100万元

6、交易方式：以现状公开拍卖方式出让

7、支付方式：买受人须在合同签订之日起6个月内付清成交价款，本次出让的其他详细资料和具体要求详见出让文件。

三、报名人条件：

（1）注册资金达1000万（含）以上；

（2）具有良好的财务状况和支付能力；

（3）具有良好的商业信用；

（4）受让人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名时间及报名事项：

2025年9月28日至2025年9月29日上午11时止（工作时间），有意向者，如为自然人须提交有效身份证明（原件及复印件）；法人须提交法人单位有效证明（原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明（原件及复印件）、单位公章；其他组织的须提交该组织的有效证明（原件及复印件）、该组织负责人身份的有效证明（原件及复印件）及单位公章向泰顺县公共资源交易中心报名。委托办理的，应同时提交经公证委托书或在泰顺县公共资源交易中心当面见证签署的委托书及代理人的有效的身份证明。符合条件的才有资格参加竞拍。

报名时须交纳竞买保证金100万元，缴交截止时间为2025年9月29日上午11时，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。

开户名称：泰顺县公共资源交易中心，开户机构：建行温州泰顺支行营业部，账号：33001627435053005857

五、拍卖方式：

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、拍卖时间和地点：

公开拍卖时间：2025年9月29日下午15时，在泰顺县公共资源交易中心三楼2号开标室举办。

七、本次经营权拍卖会由温州宏正拍卖有限公司主持，拍卖佣金由项目实施人承担。

八、报名地点及联系电话：

泰顺县公共资源交易中心（新城大道123号201室）政府采购科

泰顺县公共资源交易中心 吴先生 18967784548

温州宏正拍卖有限公司 高女士 13115790105

泰顺县公共资源交易中心

温州宏正拍卖有限公司

二○二五年九月十九日

泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地20年经营权.doc