公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市垫江县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年10月20日10时起至2025年10月21日10时止（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/14，户名：垫江县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：北碚区蔡家岗镇嘉运大道69号2幢6-1房屋

（一）标的物产权证号：渝(2023)北碚区不动产权第000823524号，建筑面积：109平方米，套内面积：95.64平方米。

（二）标的物所在小区是“保亿·丽景紫园三期”，该标的约建成于2014年，所在建筑物共13层(地下2层，地上11层)，标的物位于名义层第6层，房屋用途为成套住宅，权利性质为出让。房屋结构为钢筋混凝土结构，户型为三室二厅二卫一厨；目前空置，土地终止日期为2060年12月30日，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向浙江保亿物业管理处了解到，本次拍卖标的物从2024年7月到2025年9月共欠物业费3270元，物业费收费标准：2元/月/平方米，本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，欠费金额未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

（五）本次拍卖范围含室内固定装饰、装修，不包含室内家具家电等可移动物品，标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

（六）执行部门负责交付标的物；司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

本公告所附资料仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：752100元，起拍价：526470元，保证金：78970.5元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆法拍网络科技有限公司拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆法拍网络科技有限公司安排）重庆法拍网络科技有限公司联系电话：400-852-9656、17384086469邹老师（工作日9：00-17：00）

三、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：垫江县人民法院；开户行：中国工商银行重庆垫江支行；账号：9558853100015548153）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆法拍网络科技有限公司

400-852-9656、17384086469邹老师。

重庆市垫江县人民法院咨询电话：023-74512631

重庆市垫江县人民法院监督电话：023-74637233

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市垫江县人民法院

2025年9月16日