变卖公告

仙居县人民法院将于2025年10月1日10时起60日内（竞价周期与延时除外）在仙居县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：仙居县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0576/11），现公告如下：

一、变卖标的：湖南省溆浦县卢峰镇团结街屈原大道建材机电城1栋1单元701室的不动产。不动产权证号：71000083，不动产单元号：431224001008GB00017FO0010028，证载建筑面积：140.73平方米，分摊建筑面积14.43平方米，土地用途为住宅，土地使用权种类为出让，土地使用期限2004年09月28日至2044年09月27日；建筑层次：总层数为7层，所在层为第7层，未腾房。权属人：彭国洪所有，权利负担信息:无抵押。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考www.taobao.com/markets/paimai/shuifeizhinan。（详见评估报告，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）

变卖价：18.8万元，变卖预缴款：18.8万元，保证金：3.6万元，增价幅度：0.1万元。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作。

苏州农润网络科技有限公司电话：400-9288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关费用自理。对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月29日上午09时30分前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：收款单位：仙居县人民法院

,收款银行：浙江仙居农村商业银行股份有限公司（浙江农信）,收款账号：6228581099910079375）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0576-89322609、88553028

咨询、看样请联系苏州农润网络科技有限公司，电话：400-9288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0576-89322607（程法官）或0576-89322628

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：浙江省仙居县西三路以南南四路以北西四路以东

仙居县人民法院

2025年9月15日