1.招标条件

本项目宁波胜遇数字经济产业园（一期）已经批准建设，建设单位为宁波胜遇产业园开发运营有限公司，招标人为宁波胜遇产业园开发运营有限公司，招标代理人为宁波市国际招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：宁波胜遇数字经济产业园（一期）项目前期物业服务；

2.2项目类型：产业园及配套；

2.3招标范围：宁波胜遇数字经济产业园（一期）项目前期物业服务；

2.4项目概况：规划总用地面积约79965平方米，总建筑面积约 248438.11 平方米，其中地上建筑面积约207208.86平方米，地下建筑面积约41229.25平方米。

2.5项目地址：宁波市镇海区贵驷（乡镇、街道），东至耕渔南路、南至规划公园绿地、西至妙音路、北至永平东路；

2.6标段划分：1个；

2.7服务要求：参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164）号文，提供五星级物业管理服务。具体要求详见招标文件第五章物业服务的基本内容和要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有本科及以上学历证书（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理缴纳的开标前3个月内其中任意一个月社保缴费证明（不含开标当月）（加盖缴纳证明专用章或社保机构单位章)。社保机构出具的缴纳单位名称须与投标人名称一致）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.招标文件的获取

5.1招标文件通过从招标代理机构购买的形式获取,未购买招标文件者的投标将被拒绝。

5.2招标文件发售期限：自招标公告发布之日起至2025年9月22日17时30止（北京时间08:30-11:30, 13:30-17:30，节假日除外）。

6.招标文件发售形式、售价及联系电话

6.1招标文件售价为每子包300元人民币，售后不退。

6.2我公司招标文件全部以电子文本形式出售；潜在供应商购买标书前需要在我公司网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），注册程序详见网站首页要求，潜在供应商可通过网上或微信方式购买，网上方式购买：请登录我公司网站www.nbbidding.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作；微信方式购买：关注微信公众号“宁波国招”，或扫码我公司网站首页公布的二维码。

6.3标书费用的支付可选择微信或者支付宝。 为了保护投标人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。

6.4标书出售联系电话：0574-87386429

7.投标保证金

7.1投标保证金：人民币贰万伍仟元整。

7.2投标人应于2025年9月30日16时00分前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）缴纳到宁波市国际招标有限公司账户。

开户单位名称：宁波市国际招标有限公司

开户银行：上海浦东发展银行宁波分行营业部

账号：2025502628601

8.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间2025年10月9日13时45分（北京时间）。

开标地点为宁波国家高新区公共资源交易中心开标室（一）（宁波高新区广贤路997号行政服务中心南楼307室）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9.公告发布

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn：4011、宁波通商控股集团有限公司网（http://www.nbtsg.cn/）、宁波市国际招标有限公司网www.nbbidding.com上发布。

10.联系方式

招标人：宁波胜遇产业园开发运营有限公司

地址：浙江省宁波新材料科技城贵驷街道贵安路10号209-1666

联系人：张工

电话：13967812770

招标代理机构：宁波市国际招标有限公司

联系人：赵奇锋、张建国、吴婧、叶梦霞、王文超、陆琼琼、曹晓琪、张敏恒、张俊娟

联系电话：0574－87322461，87195253

联系地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼八楼

监管机构联系人：余老师 电话：0574-89289137