为了增强集体经济的发展，现经村两委会商议并提交村民代表会议表决通过：将宁海县西店镇海洋村茅洋13号招租项目进行公开招租。

一、本次招租项目概况：

1、项目名称：宁海县西店镇海洋村茅洋13号招租项目

2、项目概况：本项目位于宁海县西店镇海洋村茅洋13号，总占地面积约2700㎡；其中综合楼建筑面积约1050.68㎡，分为上下两层。

3、承租期限：五年（即从签订正式合同之日起）。

4、承租底价：承租底价为35万元/年，第三年起，每年租金在上一年的基础上递增3%。

5、承租用途：承租用途须符合各级政府及其他有关部门相关规定的行业。不得利用本房屋从事违法犯罪活动及噪音大、污染重的行业，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。

6、承租方式：设一个标段，采用暗标方式；本次竞标从最高价依次排序，以最高标者中标的方式进行，如低于标的承租底价视为无效。

7、承租公告发布日期：2025年9月12日起

二、竞标人资格要求

1、竞标人具备中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人。[以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件；如为法人单位竞标，需提供法人营业执照原件、代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供）]。

2、竞标人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://shixin.court.gov.cn/）查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收竞标保证金，该项目重新竞标。

三、竞标保证金

①账户名称：宁海县西店镇人民政府竞标保证金专户；

②开户银行：中国农业银行股份有限公司宁海西店支行；

③银行账号：39753001040021344；

④保证金金额：人民币35000元整。

⑤截止时间：2025年9月22日16:00时（时间）前实际到账。

⑥西店镇财政所联系电话：0574-65181028；

⑦竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，否则由银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金（且备注所竞标的的项目名称）；竞标人递交竞标保证金后无需到招租人处开具收据，但须及时与西店镇财政所联系确认竞标保证金是否递交成功，否则由竞标保证金未按时到账引起的一切后果均由竞标人自行承担。

注：中标人的竞标保证金在签订合同及提交履约保证金后退回，未中标人在开标结束7个工作日且提供正确开户行后退还。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃成交资格，并被没收竞标保证金，另行对本项目重新招租。

四、报名时间及开标时间、地址

1、报名时间：2025年9月12日至2025年9月19日（节假日除外），北京时间上午：8:30-11:00；下午：14:00-16:30。

2、报名地点：宁海县西店镇海洋村茅洋346号海洋村村民委员会办公室。

3、报名时必须提供的资料：

（一）自然人报名登记时应携带：

（1）本人身份证；

（二）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证；

（3）授权委托书及委托人身份证（若有）；

（4）竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

注：以上所有报名资料的复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章）。

4、购买招租文件资料费为200元，售后不退。

5、开标时间：2025年9 月24日14:30时

6、开标地点：宁海县西店镇公共资源交易中心开标室（宁海县西店镇振兴南路156号（国土楼））。

五、中标方式

本次竞标以最高价中标的方式进行，低于承租底价视为无效（报价保留到“元”）。如中标人放弃中标资格的，没收竞标保证金并顺延至第二名为中标人或重新招租。有效竞标人数量为1名的，直接确定为中标人。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候选人。

六、发布公告的媒介和招租文件的获取

有意向的合格竞标人可自行从我中心网站下载招租文件等相关资料，并准备竞标事宜。

七、联系方式

招租人：宁海县西店镇海洋村股份经济合作社

办公地址：宁海县西店镇海洋村

联系人：龚斌

联系电话：18989336366

代理机构：宁波欣达建设项目管理有限公司

办公地址：宁海县华山村南侧一鼎投资五楼

联系人：许工/陈工

电话：0574-65199989/15355160688