参照有关规定,受台州市黄岩大环房地产开发有限公司委托，现就其黄岩区江河印月府前期物业服务项目(第二次)进行公开招标，现欢迎符合相关条件的国内合格供应商前来参加投标。

一、项目编号：黄物招备[2025]08号

二、招标项目概况

招标范围：本项目建设内容包含住宅、商业用房、物业经营用房，该项目总用地面积约68262㎡，总建筑面积约81056㎡（地上建筑面积约 81056㎡，其中住宅建筑面积约74936.33㎡，商业建筑面积约2465㎡；地下建筑面积约50800㎡）（以政府相关部门审批为准）。

总户数587户，地下机动车停车位676个（具体以政府相关部分实测数据为准）。

建设地点：黄岩区西城街道。

三、合格投标人的资格条件

1、投标人：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及其他法律、行政法规规定的对投标主体的要求；如投标人为法人独资或自然人独资企业的，则体现股东名称信息）的网页截图或由法定的社会验资机构出具的验资报告复印件或注册地市场监督部门出具的股东出资情况证明复印件；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、项目负责人：具有完全民事行为能力的自然人。

四、招投标方式：公开招标

五、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年10月9日14时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

2.本项目招标文件（含附件）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

六、投标保证金

1.投标保证金金额（人民币）：30000元。

2.缴纳方式：银行转账、电汇或保函

电子保函：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看网站“办事指南区内的《投标人购买保函操作手册》)。

3.缴纳要求：银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

投标保证金的到账截止时间：2025年10月9日14时00分。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

4.纸质保函原件递交时间及地点：

递交时间：2025年10月9日13时30分---14时00分；

递交地点：台州市椒江区市府大道877号开投金融大厦1幢11楼大厅。

七、投标文件的递交

1、本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月11日14时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3、纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

八、开标时间及地点

开标时间：2025年10月9日14时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

九、其他

1.投标控制价：

投标报价要求：投标总报价（24个月）浮动范围：4738146.523元~ 5933918.299 元。

其中：①回购房报价要求：每月 1.58 ~1.98元/㎡；

②洋房报价要求：每月2.18~2.58元/㎡；

③合院报价要求：每月3.0~4.0元/㎡；

④商业用房报价要求：每月2.0~2.5元/㎡；

⑤车位报价要求：每月50.00~60.00元/个。

投标报价高于招标人设定的最高投标限价的作否决投标处理。

2.本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网（https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）上发布。

十、联系方式：

（一）采购代理机构

名称：台州鸿询工程管理有限公司

联系人：胡灵娜

联系电话：0576-84291177

地址：台州市黄岩区西城街道二环南路333号

（二）采购人

名称：台州市黄岩大环房地产开发有限公司

联系人：杨先生/郑女士

联系电话：0576-84257458/0576-84430597

地址：台州市黄岩区西城街道二环南路333号