浣东街道高湖村朝坞山林地原承包者余金代、余利伟、余坚浩、余浙奇等四块林地经营权整体出租已二次公开发包，因无人报名而流标，经村两委会研究决定、村民代表大会再次讨论并通过，由浣东街道办事处交易办公室负责再次实施公开招标，具体事项如下：

一、承包期限：期限15年。即中标公示后合同签订日至对应15年日止。

二、信息发布时间：2025年9月11日—2025年9月18日。

三、报名时间、地点及领取报价单等：2025年9月19日上午08:30至11:30分止。

报名地点：高湖村办公大楼。

报名对象的基本条件，中华人民共和国境内外的自然人、法人、和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

现场踏看时间：自行踏看

报价单领取方式：投标保证金为：原承包者余金代山林94000元，原承包者余利伟山林29000元，原承包者余坚浩山林29000元，原承包者余浙奇山林16000元，报名前打入投标保证金后，向村领取报价单时随带身份证和保证金缴款单（报价单必须盖由村经济合作社公章及书记签字有效）。

未中标者投标保证金招标结束后15个工作日内退还（不计息）；中标人投标保证金自动转为租金，在7个工作日内补齐15年租金，签订租赁合同时需缴纳履约保证金，履约保证金为中标价的10%，在合同到期后，无违约情况下一次性退还（不计息），若承包者中途发生违约情况，违约产生的损失从保证金中扣除。

四、提交报价单时间：2025年9月19日下午14:30分—14:40分止。

五、开标时间：2025年9月19日下午14:40（唱票）

六、开标地点：浣东街道办事处二楼215办公室。

七、投标方式：标的物暗标以最高标中标。中标者需在中标后的7个工作日内缴纳租赁费用，若逾期不缴纳租金，则视为自动弃标，并没收投标保证金重新发包。

八、标的物概况：本标的属于高湖村集体资产，标的物为朝坞山林地，面积经村委托第三方测算为原余金代承包面积157.84亩、余利伟49.44亩、余坚浩48.88亩、余浙奇27.88亩，每年每亩40元，标底价为原承包人余金代地块为94000元、余利伟29000元、余坚浩29000元、余浙奇16000元，此标的物每年每亩标底价为40元，承包期为合同签订之日起15年，向村集体名下的农商银行账户缴款投标，一次性缴纳租金（中标者的保证金自动转为租金，剩余部分租金，即中标价高于标底价部分，须在7个工作日内补足，否则视为自动弃标）。本次采用一次性明标暗投方式进行竞投，按价高者得的原则确定竞得人，投标价低于标底价的视为无效投标。特别注意：本标的可能无法办理经营所需的各类执照及其它，竞价人须充分考虑并承担中标后由此带来的风险，建议投标人自行核实政策风险，中标人不得因该类政策风险要求解约。此标的物地上资产由高湖村负责处置到位，最终解释权归高湖村为准。

九、租赁期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止租赁合同或不可抗力致场地不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按实际租期计算，多余租金由村股份经济社核算后退还，甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿，具体以《承包合同》为准。

十、标的情况：有下列行为之一的，村有权解除合同，经济损失承租方自负：（1）利用所租资产从事违法、违纪活动；（2）未经村同意，擅自改变资产结构及存在状态的；（3）擅自搭建违章建筑、设施设备、影响环境污染的。承租方擅自改变或擅自转租他人，出租方有权提前终止合同，因此造成的一切损失由承租方承担。承包期满后一切建筑物归村所有。

十一、其他要求：参加投标者需缴纳投标保证金存入村账户。投标价不得低于标底价，否则视为无效标。如中标者放弃中标资格，则没收保证金，重新发包。如中标金额相同，则以抽签为准。投标金额精确到元。

收款单位：诸暨市浣东街道高湖村股份经济合作社

开户银行：浙江省诸暨市农村商业银行股份有限公司浣东支行双桥分理处

银行帐号：201000033183744

十二、中标者在承包期内的水电、安全设施等相关配套设施由中标者自负，施工过程中产生的安全问题及法律责任全部由中标者自负。

十三、开标需带资料：投标者身份证、报价单。

十四、联系方式及联系人：余国均87352798

浣东街道高湖村股份经济合作社

浣东街道办事处交易办公室

2025年9月11日