【资产租赁】温州市鹿城区双屿街道牛岭村-丰门街道瑞星路3号（石降坑A-02-2地...
| 所在地区： | 浙江-温州-鹿城区 | 发布日期： | 2025年9月1日 |
竞价公告
受委托，将于2025年9月09日10时至2025年9月09日11时（延时除外）在温州市鹿城区农村产权交易云平台(网址：lcqcqfwzx.com）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》。
一、标的情况
序号 | 标的名称 | 坐落地址 | 租赁面积约（㎡） | 租赁年限 (年） | 首年租金起始价 （元） | 竞买保证金（万元） | 履约保证金（万元） |
1 | 温州市鹿城区仰义街道陈村村-陈村路689号陈村村委会一楼五年租赁权 | 温州市鹿城区仰义街道陈村村 | 170 | 5 | 80000 | 2 | 2 |
注： 1、租金一年一付，先付后用，免租期15天。该标的建筑面积约170㎡，建议意向人实地勘察，如因此产生纠纷，责任由承租方自行承担。 2、业态限定：禁止经营菜场、超市、加工厂、棋牌室等以及其余未经出让方同意经营的业态，咨询电话：0577-88793036。 3、相关营业执照、证件皆由承租方自行办理，如因上述情况产生纠纷，相关责任由承租方自行承担，与出让方无关。 4、相关税、费（房屋租赁可能产生的税费、物业、水电费等）皆由承租方自行承担。 5、租期结束后，承租方所承租的租赁物内的装潢或装修设施除可移动物品（如空调等）外均无条件归出让方所有，未经允许，不得擅自拆除或改变原装潢以及装修设施。 6、该标的的厕所（含给排水管道铺设、洁具安装、防水处理等）及相关区域装修，均需由承租方自行负责规划、设计、施工及承担全部费用。且在租赁期内的日常维护、维修及因使用或设施老化产生的修缮工作，均由承租方自行负责，相关费用由承租方承担。 |
二、竞价方式
网络增价式竞价，不设保留价。
三、交易条件
1.竞买人应当同时符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织；
（2）其他特殊资质或要求（若有）。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，已经缴纳的竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
2.有意者在报名截止时间之前应登录鹿城区农村产权服务中心云平台（云平台链接：lcqcqfwzx.com），根据云平台提示完成线上报名、交纳竞买保证金等手续。
四、报名流程
1.本次竞价资格的审核以及竞价保证金的缴纳均须于鹿城区农村产权服务中心云平台进行，平台网址为：lcqcqfwzx.com。
五、款项结算
1.竞买保证金：人民币2万元，以报名截止时间之前到达鹿城区农村产权服务中心指定账户为准。
2.竞价成交后，交易服务费由鹿城区农村产权服务中心直接从已缴纳的竞买保证金中扣除。
3.交易服务费按总成交价款差额定率累进法计算，具体标准如下：
一、交易服务费 | ||||
交易方式 | 计费基价 | 成交额(万元) | 收费标准 | 交费主体 |
拍卖转让 | 成交额 | 50以下(含50) | 2% | 受让方(低于500元按500元计) |
50-100(含100) | 1.5 % | |||
100-500(含500) | 0.8 % | |||
500-1000(含1000) | 0.5 % | |||
1000-2000(含2000) | 0.4% | |||
2000-5000(含5000) | 0.3 % | |||
5000以上 | 0.2 % | |||
招标、竞投转让 | 成交额 | 50以下(含50) | 1% | 交易双方各50%(低于500元按500元计) |
50-100(含100) | 0.8 % | |||
100-500(含500) | 0.6 % | |||
500-1000(含1000) | 0.4 % | |||
1000-2000(含2000) | 0.3% | |||
2000-5000(含5000) | 0.2% | |||
5000以上 | 0.1% | |||
协议转让 | 成交额 | 按招标、竞投转让收费标准的50%收取 | 受让方(低于300元按300元计) | |
交易大厅信息发布费 | 天 | 50元 | 申请方 |
案例：某房产租赁年限5年，首年成交额为20万元，则其总竞价成交额为（超过三年按照三年计算）：20*3=60万元。
交易服务费按照总竞价成交额计算，即为：50*2%+10*1.5%=1.15万元。
故总服务费为1.15万元。
4.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款，不足部分买受人应在成交之日起5个工作日内一次性汇入鹿城区农村产权服务中心指定账户。竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后5个工作日内原路无息退还。
六、报名及联系方式
1.咨询、报名、展示时间：公告发布之日起至2025年9月08日16时止（工作时间）
2.报名地点：线上报名（云平台链接：lcqcqfwzx.com）
3.展示地点：标的物现场
4.线下咨询地点：鹿城区宽带路18号政务服务中心三楼
5.竞买保证金缴纳截止时间：与报名截止时间一致
6.咨询电话：0577-88660193/0577-88660195
七、特别提醒
1.请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。
2.竞买人自行评估相关风险并承担法律责任，因竞买人自身原因产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。
3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜，请向鹿城区农村产权服务中心咨询。
鹿城区农村产权服务中心
2025年9月01日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
注册会员 享受贴心服务
标讯查询服务
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目 经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
标讯定制服务
根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。