拍卖公告

杭州市富阳区人民法院将于2025年10月15日10时至2025年10月16日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市富阳区人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_（执行法院网址），现公告如下:

杭州市西湖区云荷廷公寓云轩 10幢2单元102室房地产、室内固定装修、地下室及地下车位720号车位使用权。用途：城镇住宅用地/住宅，权利性质：出让/存量房产，权利状态：现状，建筑面积：151.47平方米，土地使用权面积:11平方米，权证号：浙（2020）杭州市不动产权第0005146号。登记日期：2020年01月08日，终止日期：2083年11月04日。《杭州市不动产登记信息查询记录》未记载房屋建成年份，经向不动产登记服务中心工作人员调查了解，拍卖对象房屋建成年份为2019年。

依据《杭州市不动产登记信息查询记录》，拍卖对象产权登记层数为“一层”。经实地查勘，拍卖对象实际为一层附带地下室，且现状为地下室与一层已打通使用，该地下室具备单独出入口。

拍卖对象为总层数18层钢混结构的第1层住宅一套，总层数含地下二层。规划用途为住宅。南北朝向，西边套，室内户型为三室两厅一厨两卫，主卧、客厅（带阳台、入户通道）朝南，两室、厨房朝北，两卫生间朝西，餐厅、楼梯居中；附带地下室（不计产权面积，具备单独出入口），层高约2.5米，装修分割为房间、储藏室、活动厅、卫生间等功能区域,现为空置状态。720号车位：位于地下一层，规划用途为机动车车位，宽约2.5米，长约5.8米。

【备注（其他介绍）：上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】

评估价：645万元，起拍价：451.5万元，保证金：72万元，增价幅度:7.5万元（或整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（自公告之日起至2025年10月10日15时止接受咨询，看样时间根据预约情况统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0571-58835672。

三、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方应负担的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-58835672。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日无优先购买权人。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年11月06日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：杭州市富阳区人民法院，执行款专户收款银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司康月支行，收款账号：201000162803116；

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的国立公证处是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0571-58835208（刑庭）、58835681（执行局）、58835677（监察室）。咨询、预约看样联系0571-58835672。淘宝技术咨询400-822-2870。详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市富阳区人民法院

二〇二五年九月四日