现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的进行对外披露，定于2025年9月17日10时整在(浙交汇https://www.zjpse.com/)进行浙交汇“网络竞价”，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

(一)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供自然人身份证为准)。同时，须追加一名自然人作为连带保证人。

(二)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。(提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;连带承诺书需签章)

(三)已列入“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站失信被执行人名单的，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动，并不承担连带保证责任。

(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。(以不在委托方提供的失信人名单内为准)

(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，租金无递增，并在上一年度租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

四、公开招租其他相关事项：

1、有意竞买者需在2025年9月15日下午5时(报名截止时间)前在浙交汇平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后7 个工作日内出租方签订租赁合同(项目资格条件审核时间：1个工作日)。

3、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照网络竞价进行转让(自由竞价开始时间：2025年9月17日10：00；限时竞价开始时间：2025年9月17日11：00)。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

5、若报名期内没有产生意向承租人的，则在首次公开挂牌价格基础上，以10个工作日为一个周期，自动降价3次，每次降价幅度10%。第一个降价周期为2025年9月16日上午9时起至2025年9月28日下午5时止，第二个降价周期为2025年9月29日上午9时起至2025年10月17日下午5时止，第三个降价周期为2025年10月20日上午9时起至2025年10月31日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2025年9月2日上午9时起至2025年9月15日下午5时止

咨询、报名地点：锦绣路银都花苑现代13幢二层

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-89708697

资产公司咨询电话：0577-88832411

资产公司纪检监察电话：0577-88917636

城发集团业务举报：0577-88566657

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市宏国房地产开发有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州一律拍卖有限公司

2025年9月2日