公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市巫溪县人民法院将于2025年9月19日10时至2025年9月20日10时止（延时除外）在重庆市巫溪县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆市巫溪县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/30），现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市巫溪县宁河街道滨河北路62号弘禹骄园二部5号楼1-8的房屋及房屋内不可移动的装修装潢。

据评估报告记载标的物所在物业为“弘禹骄园二部”，物业类型为商住楼，约建成于2003年。不动产权证号：渝(2016)巫溪县不动产权第000049272号，建筑面积422.10平方米，套内面积404.64平方米，房屋用途为商服用房，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构。国有建设用地使用权终止日期2044年5月31日。所在建筑共8层无电梯，标的物位于名义层1层（1层为商业，2-8层为住宅），标的物现状：被执行人自住使用。

注：

1、该标的物为现状拍卖，拍卖对象包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电;

2、标的物与相邻商服用房打通使用，且原部分梯间被拆除房屋布局发生改变。拍卖成交后法院以现状进行交付，如需恢复原始结构由买受人自行负责并承担相应费用；

3、辅拍机构工作人员至物业处了解到，标的物物业管理费为120元/年，目前共欠480元，此次查询仅供参考。本次拍卖的房屋所欠的物管、水、电、气费用由买受人承担(具体费用以交付时为准)，其他欠费情况，请买受人自行了解并承担;

4、该房屋现由被执行人自行居住使用，拍卖成交后需给予人民法院一定的腾退时间;

5、司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税、费按照相关规定各自负担，但由买受人先行垫付被执行人部分，再凭票据从本院成交款中返还;

6、法院所展示的照片和视频仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围;其他情况请各竞买人自行了解。

评估价：1836100元，起拍价：1285270元，保证金：150000元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托公拍网络科技重庆有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由公拍网络科技重庆有限公司安排。公拍网络科技重庆有限公司联系电话：400-8877023、18008357166（刘老师）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物过户登记手续由买受人在接收拍卖房屋后7日内自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

九、主张优先购买权的人员，应当在竞价程序开始前七日到重庆市巫溪县人民法院申请，经重庆市巫溪县人民法院确认。对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始前七日向本院书面提出异议。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人：无。

十二、拍卖竞价前阿里巴巴司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款在拍卖结束后5个工作日内缴入法院指定账户。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：巫溪县人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆巫溪马镇坝支行；账号：6228400477062496168）

（二）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、以及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：公拍网络科技重庆有限公司：400-8877-023、18008357166（刘）

重庆市巫溪县人民法院联系电话：023-51658820（陈老师）

重庆市巫溪县人民法院监督电话：023-51515131

重庆市巫溪县人民法院地址：重庆市巫溪县马镇坝丰益路168号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市巫溪县人民法院

二〇二五年八月十四日