拍卖公告（二拍）

邯郸市复兴区人民法院将于2025年9月8日10时至2025年9月9日10时止（延时的除外）在邯郸市复兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：邯郸市复兴区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于邯郸市邯山区陵园路152号3-D-901号房屋,建筑面积为228.4平方米，按现状交付。

起拍价1598800元、保证金16万元、增价幅度5000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托竞买的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：此拍卖房屋为中央空调供暖，房屋情况以现场交付为准，购买人购买房屋后对房屋实际现状予以认同。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年8月19日至2025年9月7日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：此拍卖房屋为中央空调供暖，房屋情况以现场交付为准，购买人购买房屋后对房屋实际现状予以认同。

评估结果不包括评估对象室内家具、家电等相关动产；有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，本院不承担标的物的瑕疵担保。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，有关过户办证所涉及的相关税、费。因拍卖本身形成的税费，有相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（注：办理产权过户的相关税、费要及时缴纳，并自收到本院拍卖成交裁定书之日起三十日内，办理完毕过户手续），相关法律及行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；对于不动产可能涉及的水、电、网络、物业等过户费用、其他不明费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。（注：对无证建筑物能否办理产权证，请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、淘宝网司法拍卖平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在2025年9月16日16时前缴入法院指定账户（收款人：邯郸市复兴区人民法院，账号：0405000529300108903，开户行：中国工商银行股份有限公司邯郸人民支行）。

十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表。

咨询电话：0310-5520199

监督电话：0310-8900859（咨询业务请勿拨打）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址:邯郸市复兴区砖窑路与铁西北大街交叉口路东。

邯郸市复兴区人民法院

2025年8月14日