莱州市人民法院将于2025年9月16日10时至2025年9月17日10时止（延时除外）在莱州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：莱州盛隆石业有限公司所属房地产及其他附着物。

坐落于莱州市柞村镇东埠后村莱州盛隆石业有限公司所属房地产及其他附着物一处，（1）有产权证书房屋，总建筑面积为4520.45平方米。产权证号为莱房权证柞村镇字第080387号，其中：1#房建筑面积为1157.13平方米，总层数为4层，地上3层、地下1层，混合结构，断桥铝门窗，室内理石地面、石膏板吊顶，理石步梯、铁艺扶手，用途为办公用房；2#房建筑面积为3363.32平方米，总层数为1层，钢结构，檐高9.4米，独立基础、毛石基础240双面抹灰水泥光墙，H钢柱及屋架、C型檩条，复合板屋面，铝合金窗，水泥地面，南墙外层局部干挂理石墙面，用途为车间。

（2）无证房屋，总建筑面积为407.36平方米。①3#房实测建筑面积为363.12平方米，总层数为1层，简易钢棚，北侧借墙，檐高4.5米，铝合金窗，玻璃钢墙面及屋面，水泥地面，用途仓储；②4#房实测建筑面积为44.24平方米，总层数为1层，简易棚，南、北、西均借墙，水泥地面。

（3）其他附着物，包括水泥地面、变压器、水井等。

（4）土地使用权面积为7050平方米。权属性质为国有建设用地使用权，地类用途为工业，使用权类型为国有出让，使用期限为2002-01-20起2052-01-20止（标的物的其他情况详见评估报告）。

瑕疵说明:

1、竞买人在竞买前应当详细阅读评估报告及实地察看，须到不动产所在地村委了解标的物的现状，原始取得、历史流转等情况。本院不保障拍卖标的物的瑕疵纠纷。

2、现拍卖标的物是抵押财产，竞买人在竞买前应到不动产登记机关，税务机关或查阅法律规定，详细了解过户流程及税费负担。拍卖成交后，本院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书，能否过户的风险由买受人自行承担。

3、买受人按照拍卖标的物现状取得相关权利，承接承受标的物原权利人权利义务责任。

4、拍卖的标的物现通行须通过案外人土地，拍卖成交后可能存在通行障碍，需买受人自行与案外人（或土地承租人）协商解决通行事宜。买受人需自行解决标的物的供水、供电、通行。

5、拍卖标的物所欠电费、水费不明，由买受人自行查询并承担。

网络司法拍卖事项公示：因无优先购买权人向本院申报，是否有优先购买权人无法获知，根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，予以公示，公示满五日视为已经通知。

起拍价：3803858.1元，保证金：760000元，增价幅度：19000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行了解（注意方式方法，避免造成侵权，如构成侵权责任自负）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者可亲自实地看样（注意方式方法，避免造成侵权，如构成侵权责任自负），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自负。

七、买受人在竞投前自行了解拍卖标的全部情况，如参与竞投和买受，视为了解拍卖标的状况和接受拍卖标的。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的公示满十五日即视为已经通知。

十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于2025年9月24日11时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，买受人逾期不按指定时间缴纳拍卖余款即视为悔拍(户名：莱州市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司莱州石坊支行，账号：9558851606001465006)，并于2025年10月8日11时前，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到莱州市人民法院签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到莱州市人民法院执行局领取裁定书等法律文书，办理标的交付手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足以弥补悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价以及费用损失的，原买受人应予补交，拒不补交的，本院将强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

相关网拍流程及信息可咨询浙江一锤定音科技有限公司：16688175081

举报电话：0535-2680177

联系地址：莱州市北苑路2366号

莱州市人民法院

2025年8月15日