【银帆社区住宅区域物业服务项目】招标公告
| 所在地区： | 河北-保定-安新县 | 发布日期： | 2025年8月15日 |
| 招标方式 | 公开招标 | 资格审查 | 资格后审 |
|---|---|---|---|
| 所属行业 | 居民服务业 | 项目区域 | 保定市 |
| 概况 |
本招标项目银帆社区住宅区域物业服务项目已经全体业主投票表决且同意，通过公开招标的方式，选择物业服务人。项目招标人为河北雄安新区银帆社区物业管理委员会 ，招标代理机构为中钢招标有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对银帆社区住宅区域物业服务项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目地点：河北雄安新区银帆社区。
2.2项目建设规模：银帆社区下辖十一个小区，扬帆坊、启航坊、远航坊、兰桨坊、金泽坊、清水坊、明波坊、白鸥坊、云翠坊、远景坊、锦帆坊，住宅建筑面积约276443.95平方米，底商建筑面积约20519.92平方米，公服面积约12920.8平方米，储藏间面积约18976.3平方米，地下人防和非人防车位数约3062个。最终以实际执行范围为准。
2.3招标范围：包括但不限于住宅物业、公服物业、底商物业、储藏间物业、地下车位物业等（招标范围具体以委托人要求及报价清单为准）。
2.4服务期限：自签订合同之日起至2027年8月14日。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
3. 投标人资格要求3.1基本资格要求
投标人应具有独立民事主体资格，且投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目的招标代理机构；
（5）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；
（6）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；
（7）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（11）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；
（12）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（13）近1年内（从投标截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚的；
（14）因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
（15）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的（以因拖欠工人工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）黑名单为准）；
（16）依法应当拒绝投标的其他情形。
3.2专项资格要求
（1）投标人资质最低要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
（2）投标人业绩最低要求：投标人近5年（自招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）具有1个住宅小区类物业管理合同业绩（住宅小区类项目：供家庭居住使用的建筑小区，如：商品房、共有产权房、别墅、公寓等）。
（3）财务要求：提供2022、2023、2024年经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。
（4）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2025年8月16日9时至2025年8月22日17时(北京时间，下同)，登录招标通电子招投标交易平台下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月5日9时00分，地点为招标通电子招投标交易平台 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）、招标通电子招投标交易平台（https://www.hebztb.com/）上发布。投标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人和招标代理机构概不负责。
7.本招标项目的监督部门河北雄安新区昝岗管理委员会社会工作部
监督人及联系方式：樊孟奇 17802005991
8.联系方式招标人：河北雄安新区银帆社区物业管理委员会
地 址：雄东片区银帆社区党群服务中心（雄东安置区爱景街76号）
联系人：陶雪
电 话：15630860868
电子邮件：yinfanshequ@163.com
传真（如有）：/
网址（如有）：/
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀大街8号中钢国际广场16层
联系人：张瀚洋、刘京、赵悦、封勋
电 话：0312-4078997，15097790198
电子邮件：zhanghy@sstc20.com
传真（如有）：010-62688250
网址（如有）：https://tendering.sinosteel.com/zgzb/
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
注册会员 享受贴心服务
标讯查询服务
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目 经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
标讯定制服务
根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。