（自行招标）青田县青控国有资本投资运营有限公司2025年度商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）销售机构服务项目招标公告

卓正招标咨询（浙江）有限公司受青田县青控国有资本投资运营有限公司委托，现就其2025年度商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）销售机构服务项目进行公开招标，现将有关事项告知如下：

一、项目名称：青田县青控国有资本投资运营有限公司2025年度商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）销售机构服务项目

二、项目编号：卓正丽招2025-1129号

三、项目内容：

1、青田县青控国有资本投资运营有限公司计划2025年向交易所申请发行不超过4亿元人民币的商业物业抵押贷款支持证券（CMBS），存续期不超过18年。具体金额以批文批复为准，视具体情况可分期发行。资金用途：募集资金用于偿还到期有息负债、项目建设、补流等用途。本项目最终得分由高到低顺序排名第一名的为本公司商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）销售机构，要求协助青田县青控国有资本投资运营有限公司完成商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）项目的申报、发行及后续管理等工作。

2、项目服务内容

2.1负责发行材料的编制，配合招标单位进行报批，发行本次商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）项目和提供一系列相关服务；

2.2负责撰写申报材料并上报、与主管部门的沟通、完成CMBS的审核、获取主管部门批复等工作；统筹协调该项目运行过程中各专业机构所有涉及发行的配合工作；

2.3负责提出切实可行的服务方案，包括但不限于项目发行方案（包括但不限于发行期限、保障措施、发行时间安排、发行建议等）、增信方案、申报流程方案、综合成本控制方案等；

2.4发行完毕后，负责协助招标单位及时完成备案及后续管理工作；

2.5承担本次商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）项目余额包销责任（优先级），并提供“余额包销承诺书”，未按要求承诺的投标单位作无效标处理；未履约余额包销责任的，招标单位不予以支付本项目所涉及的所有费用；

2.6 负责确定本次商业物业抵押贷款支持证券（CMBS）项目的计划管理机构；

2.7负责推荐（根据招标单位工作需要）、协调相关CMBS发行所需的会计师事务所、现金流预测机构、资产评估机构、信托行等中介机构团队，并组织其开展工作。

四、投标人的资格要求：

1、符合国家相关部门规定担任承销机构的执业要求，具有经营证券期货业务许可证；

2、投标单位2024年证监会对承销机构的评级分类在BB类及以上；

3、2022-2024年度不存在因债券发行与承销业务被证监会及下属机构处罚或立案导致被限制债券承销业务资格的情形；

4、近三年在经营活动中没有重大违法记录；

5、本项目不接受联合体参加投标。

五、资格审查：投标资格采用后审制。接受投标单位报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标单位才具有投标资格。

六、招标文件索取及补充（答疑、澄清）、修改文件获取的方式：

1、获取招标文件时须向招标代理机构提供以下报名资料：

1.1 单位介绍信（格式自拟）、联系人及联系方式；

1.2 营业执照副本复印件；

1.3 经营证券期货业务许可证复印件；

1.4 2024年证监会对承销机构的评级分类在BB类及以上的证明材料复印件；

2、网上报名：上述文件提供复印件（加盖公章）发至招标代理机构指定邮箱：lszzzbzx@126.com；

3、现场报名：上述文件提供复印件（加盖公章）递交至丽水市和平路78号艾莱依工业园区2号楼7楼（卓正招标咨询（浙江）有限公司）。

为确保报名资料已准确无误递交，请各投标人在递交报名资料后及时与招标文件指定的项目负责人取得联系。未提交报名资料的投标人不得对招标文件提出质疑。

4、潜在投标单位应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑文件等内容，招标单位不再一一通知。投标单位因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

七、开标截止时间和地点：

开标时间：2025年9月 5日10：30（北京时间）

开标地点：青田县瓯南街道百悦城5幢(华侨总部经济大楼)12楼1201招投标中心开标室(一)

八、联系方式：

招标单位：青田县青控国有资本投资运营有限公司

联系人：张女士 联系电话：0578-6717661

地址：丽水市青田县鹤城街道新大街59号会展中心19楼

代理单位：卓正招标咨询（浙江）有限公司

联系人：刘培珍、项慧敏联系电话：0578-2062916、2062917

地址：丽水市和平路78号艾莱依工业园区2号楼7楼

九、本公告在以下媒体范围内公布：

浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）

丽水市公共资源交易网（青田）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/qtweb/）

青田县青控国有资本投资运营有限公司

卓正招标咨询（浙江）有限公司

2025年8月15日