浙江省杭州市上城区凯旋街道景芳社区居民委员会定于2025年9月3日10时起至2025年9月4日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对景芳社区4处房屋使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年9月3日10时起至2025年9月4日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

1、杭州市上城区景芳四区31幢房屋建筑面积约394.05平方米三年使用权，起始价425600元/首年，保证金100000元。

2、杭州市上城区景芳四区40幢房屋建筑面积约26.09平方米三年使用权，起始价15700元/首年，保证金5000元。

3、杭州市上城区景芳四区40幢-1房屋建筑面积约26.09平方米三年使用权，起始价15700元/首年，保证金5000元。

4、杭州市上城区景芳四区38幢101室房屋建筑面积约173平方米三年使用权，起始价109000元/首年，保证金20000元。

二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金：1号标的为100000元，2号标的为5000元，3号标的为5000元，4号标的为20000元；加价幅度：为1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年9月10日16时前在线下将竞价余款缴入浙江省杭州市上城区凯旋街道景芳社区居民委员会指定账户(户名：杭州市上城区凯旋街道社区服务中心，开户银行：杭州银行秋涛支行，账号：3301040160013410132)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%

买受人应在2025年9月5日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江省拍卖行有限公司账户，(户名：浙江省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行延安路支行营业中心，账号：19036101040016242)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年9月5日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2025年9月5日16时前（凭相关身份材料）到浙江省杭州市上城区凯旋街道景芳社区居民委员会委托的浙江省拍卖行有限公司（地址：杭州市文三路345号宜必思酒店8楼浙江省拍卖行有限公司）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法在中华人民共和国境内注册的企业法人、个体工商户，均可参拍。

竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人证件复印件。如有授权委托关系的，请在2025年9月2日16时前将以上材料提交至拍卖公司。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年9月2日10时止在标的物所在地接受咨询，有意者请与浙江省杭州市上城区凯旋街道景芳社区居民委员会委托的浙江省拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，浙江省杭州市上城区凯旋街道景芳社区居民委员会、浙江省拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托浙江省拍卖行有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：13656676677，联系人：张先生

受托方联系地址：杭州市文三路345号晶信大楼8楼

浙江省杭州市上城区凯旋街道景芳社区居民委员会

浙江省拍卖行有限公司

2025年8月20日