衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目示范区硬装深化设计招标公告

1、招标条件

本招标项目衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目已由相关文件备案建设，项目代码：2501-330800-04-01-743573 。建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市慧信置业有限公司，委托招标代理机构为衢州港盛投资咨询有限公司，现对该项目的示范区硬装深化设计进行公开招标。本次招标活动采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2、项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

2.1.1项目概况：本项目位于衢州市高铁新城GT-04-04地块。本次示范区硬装深化设计范围主要包括：①营销中心（会所），设计面积约2670㎡。其中地上部分主要为园区大堂兼服务引导功能，地下部分主要为公共配套，涵盖恒温泳池、瑜伽健身、休闲书吧、儿童游乐、家政服务、共享会客厅等功能。②示范区范围架空层及入户大堂，设计面积约775㎡。其中洋房区实景样板房楼栋的公区部分暂定设计位置为6#、9#两栋，主题架空层、入户大堂及标准层电梯厅进行一体化打造。③洋房实体样板房，设计面积约421㎡。暂定以148㎡、168㎡、213㎡3个户型实景样板房进行设计。④合院实体样板间，设计面积约1293㎡。暂定以216㎡、254㎡、292㎡3个户型合院样板房进行设计。

2.1.2质量目标：满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。

2.1.3设计规模：属建筑行业中型项目。

2.1.4估算投资额：衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目总投资估算130000万元，本项目工程费约1689万元。

2.2 招标范围：①衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目示范区硬装深化设计内容主要包含概念方案，深化方案，施工图设计，施工图审查备案，施工过程中对图纸进行补图、修改、深化、整合、变更及优化等；涉及专业主要为室内装饰设计，二次机电设计(暖通、强电、给排水、中央空调)，弱电智能化二次设计，室内灯光设计，二次消防设计，游泳池设备及管道系统设计等所有专业；②提供纸质和不设保护的CAD电子图纸；③提供主要材料的设计样板并配合招标人进行施工选样；④根据招标人要求及工程实际需要指定设计人员进驻现场办公，提供现场服务；⑤配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；⑥设计人应提供的其他服务；⑦施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续。

具体设计内容：设计范围内的概念方案、深化方案（硬装方案深化设计）、施工图设计以及相关审批、报批等工作的协调、配合和设计的后续服务等。

2.3（1）总设计周期30日历天，其中：中标通知书收到之日起8日内提交概念方案；14日内完成深化方案定稿；30日内完成施工图设计及材料选样。根据项目推进情况配合招标人完成施工图审查。

（2）专家评审及有关部门审查的时间经发包人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能如期进行的除外。

3、招投标方式

3.1公开招标。

3.2?采用评定分离，□不采用评定分离

4、投标人资格要求：

4.1投标人应具备独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级或以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；

④建筑装饰工程设计专项甲级资质。

4.2项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

4.3本次招标不接受联合体投标。

4.4项目班子人员数量及资格要求：

5、投标人信息入库

5.1潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.1.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.2潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

6、投标保证金

本项目交纳投标保证金0 万元整。

7、招标文件的获取

7.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载。

7.2投标人可自主下载招标文件，网址为 http://ggzy.qz.gov.cn/ 。确定参加投标的企业登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

7.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前登录衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“业务办理”--报名--提出质疑。

7.4招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

8、投标文件的递交（不见面开标）

8.1本工程实行电子招投标和电子评标。

8.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为2025年09月04日09 时30分00秒。

8.3投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

8.4不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。

10、联系方式

招标人：衢州市慧信置业有限公司 招标代理机构：衢州港盛投资咨询有限公司

地址：衢州市柯城区钱江大道2号数字经济产业园A座 地址：衢州市柯城区亚美路168号

联系人：方先生 联 系 人：朱女士

电 话：0570-2956027 电 话：0570-8553580

2025年 08月13日