本发包项目天成社区党群服务中心改造提升项目已批准建设，发包人为浙江省湖州市南太湖新区仁皇山街道天成社区居民委员会，计划建设投资估价约88万元 ，建设资金来源为为自筹 ，出资比例为100%，代理机构为湖州市仁皇工程咨询有限公司。项目已具备发包条件,项目发包编号为HZXE20250812005001。

2.1发包项目建设地点：天成社区内（具体由发包人指定）。

2.2项目规模：投资估算88万元。

2.3发包范围：包括上述范围内的设计、施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。

2.4工期：50日历天，开工时间以业主指令为准（经发包人书面确认后提供施工图纸）。

2.5 缺陷责任期：自验收合格之日起2年。

2.6质量标准：①设计要求的质量标准：符合现行国家及地方规范要求；②施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。

3.1竞包人：

3.1.1竞包人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；

3.1.2竞包人须同时具备有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质。

竞包单位必须同时具备以上3.1.1和3.1.2两条要求。本项目接受联合体竞包，如为联合体，联合体单位总数不得超过2家。联合体竞包的必须以满足上述3.1.1条资质要求的施工企业为联合体牵头人。

3.2拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人资格要求

3.2.1拟派项目负责人具有注册在竞包人单位的建筑工程二级及以上注册建造师证书执业资格，如为联合体竞包的，项目负责人由联合体牵头单位委派。拟派项目负责人在满足施工负责人相应资格的前提下，可兼任本项目施工负责人。

3.2.2拟派施工负责人具有建筑工程二级及以上注册建造师证书资格，同时具有“三类人员”B类证书，如为联合体竞包的，施工负责人由联合体牵头单位委派。

3.2.3拟派设计负责人具有建筑相关专业中级及以上技术职称，如为联合体竞包的，设计负责人由联合体成员单位委派。

3.2.4如拟派项目负责人或施工负责人在竞包截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过发包方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、工程总承包施工负责人或施工项目负责人的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次竞包。

3.2.5其他要求：

（1）本项目拒绝接受持临时建造师注册证书的项目负责人和施工负责人参与竞包。（2）本工程拒绝竞包截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、竞包截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人或施工负责人或设计负责人；（3）不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的，不得同时参加本项目竞包；（4）本项目接受有效合法的电子证书。一级注册建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求），一级注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求；（5）其他内容详见发包文件第二章1.4竞包人资格要求条款（6）本项目采用电子发竞包，竞包人在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。；

3.3其他要求：1、本项目采用电子招投标，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册；2、其他详见发包文件第二章1.4条款。

4. 发包文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市限额发包平台（http://huzhou.bqpoint.com/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的发包文件等。

4.2 未注册用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件等进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007。

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2025年8月20日9时30分。竞包人应在竞包截止时间前，登录湖州市限额发包平台—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传竞包文件模块，上传“CA加密后的电子竞包文件”。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

本次发包公告在湖州市限额发包平台上发布。

发 包 人: 浙江省湖州市南太湖新区仁皇山街道天成社区居民委员会

地 址：浙江省湖州市南太湖新区仁皇山街道天成社区

联 系 人：姚政杰

电 话：13705722914

招标代理机构：湖州市仁皇工程咨询有限公司

地 址 ：湖州市太湖路51号国际贸易大厦15楼

联 系 人：潘雄斌

电 话：15868270199

发包监督小组：浙江省湖州市南太湖新区仁皇山街道天成社区居民委员会监督小组

联 系 人：李琛妍

电 话：13867288632

注册咨询、技术服务电话： 0572-2220028、0572-2559790

服务热线：4009980000

CA锁办理电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到竞包会议现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。