浙江省成套招标代理有限公司受杭州上城区新经济产业发展有限公司的委托，对始版桥未来社区主理人板块招租项目进行公开招标。

一、项目编号：SCCQ2025-GK-008

二、招标项目名称：始版桥未来社区主理人板块招租项目

三、招标内容：杭州上城始版桥未来社区项目试点区域规划单元150公顷，实施单元23公顷，总建筑面积110万平方米，本次就东宝翠轩的1幢、5幢（1-3层所有商铺），9幢（9-101）、10幢（10-102、10-103）和5#地块内的锅炉房建筑进行招标，共10037.32平方米。根据始版桥未来社区商业整体规划，以“老杭城记忆”+“潮流新地标”为项目微更新理念，从历史文化到工业记忆，再到年轻活力，打造具有主理人聚落、潮流社区且兼具策展型多层次的区域标杆商业项目，服务内容包括项目业态细化、招商计划、意向商户、运营服务、营销计划、人员配置、资金经营测算、时间计划等全生命合作服务周期运营工作。租期：15年。具体详见本招标文件“第三章服务要求”。如政府对功能定位、业态布局、经营范围有特殊规定的，服从招标文件相关规定。

四、投标最低限价：361.2183（万元/年）（最低限价指中标人递交给招标人的首年租金的最低限额，之后在首年租金的基础上每三年递增5%）。

五、对投标人的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（2）投标人在招投标活动前两年内的经营活动中没有重大违法记录。(承诺函，格式自拟）。

（3）不接受联合投标。

六、电子招标文件发放：

（1）投标人可在杭州市公共资源交易网获取电子招标文件，也可在招必得系统（https://www.zhaobide.com/）获取。

（2）获取时间：2025年8月8日至2025年8月29日止（工作时间上午9：30-11：30，下午14：00-16：00止，节假日除外）。

七、开标时间和地点：

1.时间：2025年8月29日10时00分

2.地址：杭州市上城区凤起东路 888号（运河东路 200 号）4 楼杭州市公共资源交易中心上城分中心401室

八、投标保证金及交付方式：

投标保证金（元）：人民币伍万元整，在投标截止日前缴至：

户名：杭州市公共资源交易中心上城分中心

账户：3301040160006091642

开户银行：杭州银行股份有限公司江城支行

以转账形式缴存保证金，保证金应当从投标人基本账户一笔转出,不接受现金、支付宝、微信缴款。投标人需先到杭州市公共资源交易中心上城分中心窗口办理基本户备案（凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表办理），转账后须在建易投标保证金平台（https://bzj.zhaobide.com/）与投标项目关联后才确认为本项目的投标保证金，并须自行在“建易投标保证金平台”系统打印投标保证金递交函。保证金办理咨询电话：0571—87654189。

九、联系方式：

1.招 标 人：杭州上城区新经济产业发展有限公司

联系人：徐工

联系电话：0571-86638376

2.招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司

联系 人：金哲熠、古益仲

联系电话：0571-85830315、87631122

3.监管单位：杭州上城区城市建设投资集团有限公司

联系 人：刘丽英

联系电话：0571-86412670