为了进一步加强市场物业管理，促进市场发展和国有资产的保值增值，我公司受市场发展有限公司委托，对北岙农贸市场商位使用权向社会进行增价式拍卖，现公告如下：

一、北岙农贸市场使用权竞拍商位数量：

1、市场一楼A区：摊位121个、店铺13间，合计134个（间）。经营鲜水产品、家禽等行业。

2、市场一楼B区：摊位55个、店铺16间，合计71个（间）。经营蔬菜（咸菜）、熟食（饮食）、速冻食品、淀粉制品、淡水鱼、副食品等行业。

3、市场二楼C区：摊位47个、店铺1间，合计48个（间）。经营肉类（猪、羊牛肉）、农杂、粮食复制品、豆制品、海蜇皮、目鱼饼等行业。

4、市场二楼D区：摊位42个、店铺8间，合计50个（间）。经营干水产品、鳗鱼干等行业。

A、B、C、D区共有摊位265个，店铺38间，合计303个（间）。

二、报名条件、竞拍对象：

（一）报名具体要求

1、拥护中华人民共和国宪法和法律法规，拥护中国共产党领导和社会主义制度，品行端正，遵纪守法。

2、年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人，愿意缴纳履约保证金。

3、报名者须提供本人身份证原件及复印件、报名资料费10元和保证金800元。报名资料费和保证金由温州市洞头市场发展有限公司收取，报名资料费不予退还，未竞得的保证金由温州市洞头市场发展有限公司无息退还。

4、列入北岙农贸市场第十期租赁合同失信人名单的，不得参加本次竞拍活动。

5、报名时须确定经营行业，竞拍时须按报名时填报的行业竞拍相对应行业的商位。

6、原经营户报原经营行业(在面向原经营户竞拍的某个行业商位有多余的情况下，原经营户可变更报名该行业）。

7、社会人员（包括企业和个体工商户）每人限报一个。

（二）竞拍对象

1、北岙农贸市场第一批竞拍商位258个；参与竞拍对象为北岙农贸市场原经营户。

2、北岙农贸市场第二批竞拍商位45个；参与竞拍对象为全社会人员（包括企业和个体工商户，已中拍经营户除外）。

三、报名时间：2025年8月19日至21日（8:40—11:30、14:40—17:30）。

四、报名地点：北岙农贸市场四楼办公室。

五、展示时间、地点：公告日内，标的物所在地。

六、拍卖时间：定于2025年8月26日至28日（每日下午1点）。

七、拍卖地点：洞头区公共资源交易中心（洞头区行政审批中心二楼）。

八、商位使用期限：2025年9月1日—2026年8月31日，即定为1年。

九、拍卖方式：采用增价式拍卖（公开竞价）的方式进行。竞拍的商位以每个（间）为单位，竞拍采取“下保底价，上不封顶”的原则，高者中拍。竞拍不成，保证金无息退还；竞拍成交，签订《北岙农贸市场第十一期商位租赁经营合同》、《北岙农贸市场经营户不良行为记录与奖惩管理办法》等相关合同及协议，保证金待通过《北岙农贸市场经营户不良行为记录与奖惩管理办法》考核后，即租赁合同期满后再无息退还。

十、起拍价确定：委托第三方评估公司进行综合评估确定起拍价，每个（间）商位的月租金起拍价详见拍卖价格表（在报名时向竞买人提供）。

十一、商位费收取：中拍者分三期缴纳商位费。即2025年9月15日前一次性缴清2025年9—12月份的商位费；2026年1月15日前一次性缴清2026年1—4月份的商位费；2026年5月15日前一次性缴清2026年5—8月份的商位费。

十二、违约责任：中拍者未按约定缴纳商位费的，每逾期一日，按应缴纳租金的0.03%向出租人支付违约金；逾期缴纳租金超过半个月的，并取消下一期商位使用权投标资格；如有一期租金逾期超过一个月的，出租人有权要求承租人一次性缴纳合同期内全部租金，出租人有权单方解除租赁合同，并没收保证金，同时出租人有权继续追究承租人的违约责任及赔偿责任（赔偿责任包括但不限于缴清合同期内的总租金、商位重新招租的费用、补足商位重新招租下调租金的差价）。

十三、有关措施：要求竞拍者必须严格按照拍卖的有关规定进行竞拍，如发现串标行为，则中拍无效，取消竞拍资格和没收保证金，并且报请市场监督管理局依照法律、法规予以处罚。

十四、咨询电话：温州市洞头市场发展有限公司0577-63478366

温州汇丰拍卖行13968997850（陈先生）；洞头短号：667405（庄先生）

十五、市场监督管理局电话：0577-63481472

温州汇丰拍卖行有限公司

2025年8月7日

拍卖须知（北岙农贸市场）.docx