拍卖公告

唐山市路北区人民法院将于2025年9月4日10时至2025年9月5日10时止（延时的除外）在“公拍网”（网址：http://www.gpai.net/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：唐山市丰南区丰南开发区迎宾路东侧一宗工业用地使用权及地上附着物。

已确权房产11栋，总建筑面积：17257.49㎡，土地使用权面积35031㎡

房产及其他附属物评估价：23366000元，土地使用权评估价：16429500元

起拍价29846625元，保证金2900000元，增价幅度10000元。

特别注意：

1、估价结果不包括估价对象室内家具、家电等动产

2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的请竞买人自行咨询当地公安机关户籍管理部门

3、本次拍卖，司法拍卖辅助工作相关费用从拍卖（变卖）成交款中优先向拍卖辅助机构支付。

4、发布拍卖公告后，双方当事人达成执行和解的，应当以发布公告时起价为基数，按照相应比例支付拍卖辅助服务费，费用承担负责人有双方当事人协商确定，协商不成的有被执行人承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（本院组织的一切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格，竞买人一旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构购房资格导致拍卖行为无效的相应法律后果）。如参与竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随身携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，限购、过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年8月28日（工作时间：上午9:00-11:15 下午：14:30-16:45）（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：刘法官，18532585127）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用的担负按相关法律及行政法规规定由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月29日前（法定节假日除外）与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须以自己的名义报名并通过实名认证（公拍网），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及“公拍网”平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起7个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：开户银行：【开户银行】中国工商银行唐山凤凰支行主账户户名：唐山市路北区人民法院；子账户户名：唐山市路北区人民法院账号：9558830403000045021）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，保证金原路返还。

重要提示：本次拍卖房屋户口不在执行范围内，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致“公拍网”在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与“公拍网”均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，“公拍网”网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：刘法官，18532585127

瀛海拍辅咨询电话：18131579944

监督电话：18103257296（不接受咨询）

联系地址：河北省唐山市路北区长虹道256号

唐山市路北区人民法院

二〇二五年八月四日