SourceURL:file:///home/kylin/桌面/案件文书/拍卖公告（第二次） .wps

拍卖公告 (第二次）

河南省濮阳市中级人民法院将于2025年8月20日10时起至2025年8月21日10时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省濮阳市中级人民法院）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

1.被执行人魏祖刚所有的坐落于新疆维吾尔自治区昌吉市52区1丘15栋一单元1层102室。

评估价：1501893元，一拍起拍价：1276600元，二拍起拍价1085000元，保证金：150000元，加价幅度：5000元每次。

二、竞买人条件

除下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（一）本院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人应于开拍五日前向本院递交书面申请及身份证明，办理相关手续，经本院确认后方可参拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、集中咨询的时间与方式

自2025年8月4日起至2025年8月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系咨询。联系人：范法官，联系方式：0393-6657507，13213940177。

标的物以实物现状为准，不组织集体看样，竞买人可以自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

四、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，买受人悔拍后交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、税费及其他费用承担

本次拍卖标的物的转让登记手续过户依照法律、法规办理；因拍卖标的物过户形成的税费，按现有法律、行政法规及当地政策由相应主体承担；税费缴付的标准、欠缴费用及移交费用等由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的风险；可能存在的水、电等欠费由买受人承担。

可能存在的其他需支付的费用不含在拍卖成交款中，由竞买人另行支付解决，请竞买人于拍卖前务必认真阅读兆新评估鉴字（2025）第0040号《房地产评估报告》，并去相关单位自行查询。

六、保证金和余款支付

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后15日内交纳至本院案款专用账户（户名：河南省濮阳市中级人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司濮阳龙湖支行，账号：777020100000742）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、竞买成功确认

竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

八、特别提醒：

1.本次拍卖标的物的过户依照法律、法规办理，买受人自行到相关部门咨询。

2.本次拍卖标的物的具体情况以现场勘查状况为准，也可参考兆新评估鉴字（2025）第0040号《房地产评估报告》。

3.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍三日前与本院联系并提交相应书面材料，若未在规定时间内提出，本院将按现状处理。

法院咨询电话：范玉丰0393-6657507 13213940177（联系时间为正常工作日时间）；

举报监督电话：0393-6657433

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省濮阳市开德中街186号（即开德中街与卫河北路交叉口东北角）。

网拍信息同步在本院网站（http://pyzy.hncourt.org/）公布。

河南省濮阳市中级人民法院

二〇二五年八月四日